Копия          Дело № 2-107/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское        13 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи      Приходько В.А.,

при секретаре        Панариной В.О.,

с участием представителя истца Ровенских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ровенских Н.Н. к Большеникольскому селському поселению о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ровенских Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указала, что в 2001 году по письменному договору купли-продажи купила у П.М.Д. <адрес> <адрес> и земельный участок по тому же адресу. В настоящее время П.М.Д. умерла, истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на дом и земельный участок, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны по договору.

В судебное заседание истец Ровенских Н.Н. не явилась, представитель истца Ровенских Н.В. заявление и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Ровенских Н.Н. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.33-34) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.17-18).

Из договора (л.д.7) следует, что в 2001 году П.М.Д. продала Ровенских Н.Н. <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>. Договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом, расчет по сделке произведен в полном объеме.

           Согласно техническому паспорту (л.д.8-13), кадастровому паспорту (л.д.14), данный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Прежним собственником квартиры и земельного участка являлась П.М.Д., которая умерла (л.д.21). Данное имущество принадлежало умершей П.М.Д., на законном основании (л.д.7, 20).

Спорным недвижимым имуществом истец пользуется с 2002 года, что подтверждается справками и выписками из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.23-24)

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений представителя Ровенских Н.В., следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.23-24), заявления Левинской (л.д.26).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Ровенских Н.Н. действительно приобрела у П.М.Д. жилой <адрес> земельный участок по <адрес>, полностью произвела расчет по условиям сделки, однако саму сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Третьи лица и ответчики на спорный дом требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Ровенских Н.Н. приобрела право собственности на указанный дом и земельный участок на законных основаниях, в связи, с чем ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ровенских Н.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. и относящийся к данному дому земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:подпись

Копия верна

Судья         В.А.Приходько