Копия Дело № 2-122/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 02 мая 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Бирюковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малых А.В. к Матвиенко А.М., Ступаку И.Г., Октябрьскому сельскому поселению о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Малых А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за умершим отцом М.В.А. В обоснование исковых требований указал, что в 1999 году по договору купли-продажи отцом истца был куплен <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которого являлись Матвиенко А.М. и Ступак И.Г. При жизни М.В.А. не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время истец не может оформить наследство, оставшееся после отца. В судебное заседание истец Малых А.В. не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, из отзыва следует, что считают себя ненадлежащими ответчиками. Ответчик Матвиенко А.М. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, просила рассмотреть дело в её отсутстви, против иска не возражала. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Малых А.В. подлежат удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.40-41), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.7-8,10-17). Согласно договору купли-продажи (л.д.5-6) М.В.А. купил у Матвиенко А.М. и Ступак И.Г., который в настоящее время умер (л.д.51), <адрес> земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, расчет по сделке произведен. Согласно копии кадастрового плана спорного земельного участка (л.д.20) его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь спорной квартиры - <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8, 10-17). Из справки Октябрьского сельского поселения следует, что согласно акта инвентаризации адресного хозяйства указанному дому присвоен № (л.д.26). Квартира и земельный участок были приобретены ответчиками на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из содержания договора купли-продажи и копий свидетельств о праве собственности на земельный участок (л.д.5-6, 30-39). За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к нему не предъявлялось, что, помимо пояснений Малых А.В., следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.8,9,25-28). Наличие родственных отношений между истцом и М.В.А. подтверждено свидетельством о рождении (л.д.22). Из копии свидетельства о смерти следует, что М.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> (л.д.24), на день смерти проживал в спорном доме с женой М.Н.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ответчики, являясь законными собственниками спорных дома и земельного участка, надлежащим образом распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, продав его отцу истца. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за М.В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес> селе <адрес>, и включить указанные дом и земельный участок в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский рай онный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий:подпись Копия верна Судья В.А.Приходько