Копия          Дело № 2-117/2012        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                 03 мая 2012 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи       Приходько В.А.,

при секретаре         Бирюковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чипурной В.И., гражданское дело по иску Чипурной В.И. к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чипурная В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований заявила, что в 2003 году распоряжением Маякского сельского поселения спорный жилой дом был передан ей для проживания вместе с земельным участком. С указанного времени проживает в нем, пользуется домом и земельным участком открыто и добросовестно. Правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, на земельный участок не выдавалось. В настоящее время желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, в связи, с чем просит суд признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец Чипурная В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Маякского сельского поселения Октябрьского Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Россреестра по Челябинской области (л.д.20-21), общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10-15).

Согласно постановления главы администрации Маякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) Ч.А.М. и Чипурной В.И. выделен жилой <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес>.

Из выписок из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.7-8) следует, что Чипурной В.И. принадлежат на праве собственности земельный участок и <адрес> <адрес>.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Прежними собственниками квартиры и земельного участка являлась П.К.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследницей указанный дом и земельный участок проданы по договору купли-продажи совхозу «Маякский», расчет по сделке произведен, претензий нет, однако документы не сохранены (л.д.23,31-32). Спорным недвижимым имуществом длительное время никто не пользовался, указанный дом был передан для проживания семье Чипурных, что подтверждается справками сельского поселения (л.д.24,25). Из сведений сельского поселения следует, что при передаче в 2001 году жилого фонда совхоза «Маякский» в Комитет по управлению имуществом Октябрьского муниципального района указанный жилой дом был пропущен, вследствие ликвидации совхоза «Маякский» указанный жилой дом остался неучтенным (л.д.24), в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д. 27). В настоящее время совхоз «Маякский» ликвидирован. Другие наследники после смерти Чипурного А.М. на спорный дом не претендуют, от принятия наследства отказались.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом распорядился принадлежащим ему спорным недвижимым имуществом, передав его истцу в собственность, который таким образом является законным собственником жилого дома и земельного участка.

Своевременный переход права собственности на данное имущество в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по передаче дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чипурной В.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 1340 кв.м. категории «Земли поселений», расположенные по адресу: <адрес>, в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья        В.А.Приходько