Копия Дело № 2-125/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 05 мая 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Бирюковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева Н.И. к Маякскому сельскому поселению Октябрьского района о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Воробьев Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование которого указал, что в 1998 году по договору купли-продажи купил Ж.Е.Ф. <адрес> <адрес> и земельный участок по тому же адресу. В настоящее время Ж.Е.Ф. умерла, истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на дом и земельный участок, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны по договору. В судебное заседание истец Воробьева Н.И. не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает. Представитель ответчика Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает. Третье лицо В.В.И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Воробьева Н.И. подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В суде установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.9-16) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.23-24). Согласно договора (л.д.6) Воробьев Н.И. купил у Ж.Е.Ф. дом и земельный участок, расположенные в селе <адрес>, расчет по сделке произведен. Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе. Согласно копии кадастрового плана земельного участка (л.д.19) его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-18). Из выписок из похозяйственных книг (л.д.37-40) следует, что Воробьеву Н.И. на праве собственности принадлежат спорные дом и земельный участок, ранее это недвижимое имущество принадлежало Ж.Е.Ф. на основании свидетельств на право собственности на землю № 84 от 29 июля 1992 года и договора № 2844 безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 13 апреля 1995 года (л.д.7-8). Согласно справкам сельского поселения (л.д.14-15) Ж.Е.Ф.. проживал в спорном доме до 1998 года; умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.20,22). Из справки сельского поселения следует, что Воробьев Н.И. в спорной квартире проживает с 1998 года по настоящее время (л.д.21). За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений Воробьев Н.И. следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Ж.Е.Ф. являясь собственником спорных <адрес> земельного участка по тому же адресу, при жизни распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся передачи имущества достоверно установлен в судебном заседании, подтверждается распиской и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Воробьева Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе Челябинск, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью 600 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>, в деревне <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путме подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий:подпись Копия верна Судья В.А.Приходько