РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское          11 мая 2012 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи      Приходько В.А.,

при секретаре        Бирюковой Н.Ю.,

с участием истца Горбатко В.В., третьего лица Горбатко И.В., представителя ответчиков Кузьменко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатко В.В. к Бильману А.Г., Бильман Э.Е., Бильман Е.А., Бильману К.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горбатко В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок за отцом Г.В.Б. при жизни последнего, в обоснование которого указал, что в 1999 году по договору купли-продажи им была куплена <адрес> <адрес> вместе с земельным участком, собственниками которых являлась семья Бильман.

После отъезда семьи Бильман на постоянное место жительства в Германию Горбатко В.В. не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра, поскольку место жительства Бильман ему неизвестно.

В судебном заседании истец Горбатко В.В. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал полностью, дополнил требования о включении указанного имущества в наследственную массу.

Третье лицо Г.И.В. против иска не возражал.

В судебном заседании представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст.218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчики имели право распорядиться своим имуществом и сделали это посредством договора купли-продажи. Полагал, что права ответчиков, которые выехали на постоянное место жительства в Германию, не нарушены, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбатко В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.22-23), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.8-11).

Согласно договору купли-продажи Горбатко В.Б. в 1999 году действительно приобрел у ответчиков спорную квартиру и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.5-6). Согласно копии кадастрового плана спорного земельного участка (л.д.12) его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь спорной квартиры - <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

Квартира и земельный участок были предоставлены семье Бильман на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок и договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан, что следует из содержания договора купли-продажи (л.д.5).

Наличие родственных отношений между истцом и Горбатко В.Б. подтверждено свидетельством о рождении (л.д.13).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Горбатко В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> (л.д.15), на день смерти проживал в спорном доме с женой, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к нему не предъявлялось, что, помимо пояснений Горбатко В.В., следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.18-21).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи дома и земельного участка между Г.В.Б. и семьей Бильман был заключен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами, расчет по сделке осуществлен, что следует из содержания договора купли-продажи, поэтому суд приходит к выводу, что произошел переход права собственности от продавца к покупателю, и последний приобрел права собственности на указанное недвижимое имущество. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Г.В.Б. при его жизни право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г.В.Б., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Украины, умершим ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, при его жизни право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <адрес> жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:подпись

Копия верна

Судья        В.А.Приходько