Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года                                  село Октябрьское

председательствующего судьи                Грачёва М.А.,

при секретаре               Бирюковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Шульц В.В. гражданское дело по иску Шульц В.В к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на 1/2 дома за умершим при его жизни,

У С Т А Н О В И Л:

Шульц В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 дома, расположенного по адресу: <адрес> в д. <адрес> за умершим мужем ШВВ В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации, заключенному с СХ «Маякский» они с мужем получили в собственность жилой дом в равных долях. Земельный участок оформлен в собственность ШВВ, однако при жизни мужа они не оформили правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

Истец Шульц В.В. в судебном заседании иск поддержала полностью.

Представитель администрации Маякского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствии представителя (л.д. 29).

        Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору (л.д. 5) жилой <адрес>, расположенный в д. Деньгино, <адрес> <адрес> передан в собственность равными долями супругам Ш. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. ШВВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), при жизни состоял в браке с ШВВ (л.д.19), с которой проживал в спорном доме по день смерти.

        Выписками из похозяйственной книги Маякского сельского поселения (л.д. 6) подтверждается, что ШВВ принадлежит на праве долевой собственности <адрес> в д. <адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности ШВВ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными главного управления Росреестра по <адрес> (л.д.22), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.10-18).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

Третьи лица права на дом не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Маякским сельским поселением <адрес>, возражений против признания права собственности за ШАИ не имеется.

          Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности (л.д. 23), что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Шульцами А.И. и В.В. являющимися супругами на основании договора получен в собственность равными долями <адрес> в д. <адрес>, которым ШВВ пользовался до своей смерти, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на свою долю при жизни не оформил.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом принадлежал, при жизни на праве собственности ШВВ, суд считает возможным признать за ШАИ право собственности на 1/2 дома при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на дом за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ШАИ, умершим ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> право собственности при жизни, на 1/2 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв