КОПИЯ Дело № 2-157/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июня 2012 года село Октябрьское председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Резевич Н.А. гражданское дело по иску Андриенко В.Е к Крутоярскому сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Андриенко В.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>, за отцом АЯП при жизни последнего. В обоснование исковых требований указал, что АЯП в 1972 году построил указанный дом, после чего проживал в нем со своей семьей. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность АЯП на основании свидетельства. При жизни право собственности на спорное имущество АЯП не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время он не может оформить свои наследственные права. В судебное заседание Андриенко В.Е. и представитель ответчика не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.34-36). Представитель истца РНА в суде иск поддержала полностью, дополнив требования о включении указанного имущества в наследственную массу. Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по <адрес> (л.д.10-11), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13-19). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1972 году был передан в собственность АЯП, что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.27, 29), выписок из похозяйственных книг (л.д.7-8, 28). Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.23). <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-19). Из выписок из похозяйственных книг (л.д.7-8, 28) следует, что АЯП принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>. Из показаний стороны следует, что спорный дом был построен АЯП своими силами, документы на строительство не сохранились. Наличие родственных отношений между истцом и АЯП подтверждено свидетельством о рождении и решением суда (л.д.20, 32). Установлено также, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца АЯП (л.д.33). Из копии свидетельства о смерти следует, что АЯП умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> (л.д.21), на день смерти проживал в спорном доме один (л.д.12). Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что АЕП, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю, и АЯП, - это одно и тоже лицо, которому был передан спорный земельный участок в собственность. Как следует из заключений отдела архитектуры и градостроительства, ГПН, территориального отдела по надзору в сфере защиты прав потребителей, самовольно построенный спорный дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, что следует и из справки сельского поселения, согласно которой спорный дом находится в пределах своего земельного участка и прав иных лиц не нарушает (л.д.9, 29-31). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что АЯП действительно самовольно построил <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен этот дом, при жизни был передан в собственность АЯП без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за АЯП при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за АЯП, умершим ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, право собственности при его жизни на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.