ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 28 мая 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Туринцевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Скородумовой Г.В. гражданское дело по иску Казанцева С.А. к Косенко Т.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Казанцев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> за ним. В обоснование исковых требований указала, что в 2002 году на основании договора, заключенного с ответчиком Косенко Т.Г. он приобрела жилой <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которого являлась Косенко. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчик не желает оформить сделку надлежащим образом. Истец Казанцев С.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает (л.д. 37). В судебном заседании представитель истца Скородумова Г.В. исковые требования поддержала. Ответчик Косенко Т.Г. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с иском согласна (л.д. 38). Представитель Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 36). Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Казанцева С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны может вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании достоверно установлено, что Казанцев С.А. купил у Косенко Т.Г. жилой <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес> (л.д. 8). Указанным домом и земельным участком Косенко Т.Г. распорядилась на законных основаниях, поскольку указанное имущество принадлежало ей на праве собственности (л.д.9-10). Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.11-17) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-19). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.27-28) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 6-7), выданным Кочердыкским сельским поселением Октябрьского муниципального района <адрес>, следует, что жилой <адрес> <адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности Казанцеву С.А. Согласно сведениям администрации Кочердыкского сельского поселения (л.д.22) свидетельство о праве собственности на землю на спорный земельный участок не выдавалось, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21). Земельный участок и дом принадлежат на праве собственности Казанцеву С.В. по договору заключенному с Косенко Т.Г. (л.д.24-25). В настоящее время в спорном жилой доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.23) Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела (л.д.20). Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав Казанцеву С.А., который не может оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца, тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Казанцевым С.А. сделки по продаже жилого дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Казанцевым С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв