КОПИЯ Дело № 2-158/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовненко А.В. к Кочердыкскому сельскому поселению о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Вовненко А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и <адрес>, расположенные по <адрес> <адрес> за его бабушкой ВМК при жизни последней. В обоснование исковых требований указал, что при жизни бабушка построила спорный дом, получила в собственность земельный участок, однако право собственности на них надлежащим образом не зарегистрировала. В настоящее время по этой причине истец не может оформить наследственные права. В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ответчик против иска не возражал (л.д.33-34). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества На основании ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из содержания ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В суде достоверно установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19-20) и технического паспорта Октябрьского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.7-9). Спорный дом находится в границах земельного участка, переданного ВМК, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной, санитарно-гигиенической и строительной эксплуатации (л.д.11, 14-15, 18). До самой смерти в нем проживала ВМК, после ее смерти - сын ВВФ (л.д.12, 22, 26). Из выписок из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.16-17), следует, что ВМК принадлежали на праве собственности спорные земельный участок и дом. ВМК в 1993 году получила в собственность земельный участок на территории Кочердыкского сельского поселения площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5, 10, 12-13). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ВМК действительно самовольно построила спорный жилой дом, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформила. В связи с тем, что данный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен этот дом, при жизни был передан в собственность ВМК без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за ВМК при ее жизни и включить указанное имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ВМК, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, при её жизни право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2, расположенные по <адрес> <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.