Копия Дело № 2-284/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2010 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Гартвик А.А., Гартвик Р.Ю. гражданское дело по исковому заявлению Гартвик А.А., Гартвик Р.Ю. к комитету по управлению имуществом Октябрьского муниципального района о наложении обязательства о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Гартвик А.А., Гартвик Р.Ю. обратились в суд с иском о наложении на ответчика обязательства о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в собственность, в обоснование указав, что 17 июля 1992 года по указанному договору получили в собственность квартиру в жилом доме по адресу: улица ..., * в селе ... Октябрьского района Челябинской области, однако номер квартиры в договоре указан не был. В последующем номер квартиры внесли в текст договора, однако изменения не заверили, в связи, с чем в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковое заявление и изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.В силу ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, являются основанием для его изменения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При этом в силу ч.4 той же статьи изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В судебном заседании установлено, что 17 июля 1992 года между истцами и совхозом «П.» был заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность № 160, при этом объектом приобретения указана квартира в доме № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, номер квартиры в п.1 договора не указан л.д.6). Данные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждены справками комитета л.д.17), сельского поселения л.д.13-14,16), а также копиями документов по приватизации л.д.15). Согласно выписке из похозяйственных книг л.д.8), истцы действительно проживают по улице ... *, в селе ... Октябрьского района. Земельный участок по указанному адресу передан в собственность Гартвик А.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.9).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Совокупность письменных доказательств и показаний сторон, по мнению суда, свидетельствует о необходимости внесения изменений в п.1 договора безвозмездной передачи квартир в собственность № 160 от 17 июля 1992 года, направленных на указание в договоре номера квартиры, являющейся объектом приватизации, в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.

С учетом этого суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гартвик А.А. и Гартвик Р.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор № 160 безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенный 17 июля 1992 года между совхозом «П.» и Гартвиком А.А., Гартвик Р.Ю., изложив пункт 1 данного договора в следующей редакции:

Совхоз «П.» передает, а Гартвик А.А. получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в селе ..., дом № *, квартира № *, по улице ..., общей площадью 51,4 кв.м., стоимостью шестнадцать тысяч пятьсот один рубль».

В остальной части договор от 17 июля 1992 года оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько