ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 04 августа 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Нигамеджановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рыжаповой Н.П. гражданское дело по иску Рыжаповой Н.П. к колхозу «Восход» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Рыжапова Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № * в жилом доме № *, расположенную по адресу: деревня ..., улица ..., Октябрьского района Челябинской области, в обоснование указав, что в 1976 году на основании решения правления колхоза «Восход» Октябрьского района получила в собственность спорную квартиру, надлежащим образом не оформив правоустанавливающие документы, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрационном органе. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Рыжапова Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель колхоза «Восход» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал л.д.28).

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра л.д.23), технического паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала л.д.8-12). Из кадастрового паспорта л.д.8) следует, что общая площадь квартиры составляет 45.7 кв.м.

Справками колхоза «Восход» л.д.5-6) подтверждается, что спорная квартира была передана Рыжаповой Н.П. для постоянного проживания в 1976 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность истца, так как она проживает в ней длительное время, колхоз за этот период времени никаких средств на содержание квартиры не выделял. В реестре муниципальной собственности квартира не значится л.д.22).

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Рыжаповой Н.П. л.д.14).

Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Барсучанского сельского поселения и справкой л.д.7, 18-20), из которых следует, что Рыжапова Н.П. проживает в спорной квартире с 1976 года.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Рыжапова Н.П. на законном основании получила в собственность квартиру № * в доме № * по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Рыжаповой Н.П. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Рыжаповой Н.П. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыжаповой Н.П., родившейся ** месяц *** года в деревне ... Октябрьского района Челябинской области, право собственности на квартиру № * в доме № * общей площадью 45.7 кв.м., расположенную по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.