Дело № 2-304/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2010 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., У С Т А Н О В И Л: Харина И.О. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом № *, расположенный по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области за ним. В обоснование исковых требований заявила, что на основании договора купли-продажи от 11 сентября 1992 года приобрела дом у Е.И.А., договор удостоверен нотариусом. Полностью произвела расчет по условиям сделки, однако своевременно регистрацию договора не произвела. ** месяц **** Е.И.А. умер, в связи с чем, не может провести регистрации права в регистрационном органе, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд в силу договора признать права собственности на дом за ней. В судебное заседание истец Харина И.О. не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В судебном заседании представитель истца Хисматулин Р.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Достоверно установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области л.д.37), данными технического паспорта Октябрьского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д. 19). Согласно договора купли-продажи от 11 сентября 1992 года л.д. 6) Харина И.О. купила у Е.И.А. дом № * по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Из технического паспорта Октябрьского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области л.д. 16-29), кадастрового паспорта л.д. 11-12) следует, что дом № * по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области имеет общую площадь 51,1 кв.м. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права л.д. 7) земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность Хариной И.О. л.д. 7). Из копии выписки похозяйственных книг ... сельского поселения Октябрьского района Челябинской области л.д. 9), следует, что Хариной И.О. принадлежит на праве собственности дом № * по улице ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области. Согласно копии актовой записи о смерти л.д. 39), справки сельского поселения л.д. 13) Е.И.А. умер ** месяц **** года. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов исследованных в судебном заседании, что договор купли-продажи дома между Хариной И.О. и Е.И.А. был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, поэтому произошел переход права собственности от продавца к покупателю, а последний приобрел права собственности на указанный дом. Суд считает возможным признать за Хариной И.О. право собственности на дом № * общей площадью 51,1 кв.м. расположенный по адресу: улица ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, а следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хариной И.О. право собственности на дом № *, общей площадью 51,1 кв.м. расположенный по адресу: улица ... в деревне ... Октябрьского района Челябинской области. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий: В.А.Приходько