Копия Дело № 2-318/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 26 августа 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., У С Т А Н О В И Л: Акульшин А.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области за умершим А.Д.Ф. В обоснование исковых требований заявил, что в 1987 году А.Д.Ф. заключил договор с С.В.П. о приобретении дома № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Полностью произвел расчет по условиям договора. Договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположен дом передан в собственность А.Д.Ф. Дата обезличена года А.Д.Ф. умер. Просит суд признать право собственности на указанный дом и земельный участок за умершим А.Д.Ф. и включить указанное имущество в наследственную массу. В судебном заседании Акульшин А.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ... сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Достоверно установлено, что право собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва главного Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области л.д. 19, 20), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала л.д. 13 об.). Из договора л.д. 5) следует, что А.Д.Ф. купил у С.В.П. дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Договор заключен в простой письменной форме и не зарегистрирован в регистрационном органе. Согласно, техническому паспорту Октябрьского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области л.д.12-18) жилой дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области имеет общую площадь 40 кв.м. Из копии выписки похозяйственных книг ... сельского поселения Октябрьского района Челябинской области л.д. 10), следует, что А.Д.Ф. принадлежит на праве собственности дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области. Земельный участок общей площадью 3100 кв.м. л.д. 11), на котором расположен дом, передан в собственность А.Д.Ф., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю л.д.35), выпиской из похозяйственных книг сельского поселения л.д. 9). Согласно копии свидетельства о смерти л.д.6) А.Д.Ф. умер Дата обезличена года, А.В.П. умерла Дата обезличена года л.д. 7), С.В.П. умерла Дата обезличена года (л.д.37). Третьи лица требования на спорный дом не предъявляют, что подтверждается справкой сельского поселения л.д.23-24) из которой следует, что в настоящее время Акульшин А.Д. постоянно проживает в указанном доме. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства л.д. 21), справки отделения государственного пожарного надзора Октябрьского муниципального района л.д. 22) спорная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и правилам пожарной безопасности. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца, на основании документов исследованных в судебном заседании, что А.Д.Ф. купил у С.В.П. дом № Номер обезличен по улице ... в селе ... Октябрьского района, по договору купли-продажи, полностью произвел расчет, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировал. Третьи лица на спорный дом требований не предъявляют, земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан в собственность А.Д.Ф., что позволяет суду сделать вывод о том, что А.Д.Ф. при жизни приобрел право собственности на указанный дом и земельный участок. Суд считает возможным признать за А.Д.Ф. при его жизни право собственности на спорный дом и земельный участок, и включить указанное имущество в наследственную массу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за умершим Дата обезличена года в селе ... Октябрьского района Челябинской области А.Д.Ф. право собственности при его жизни на дом № Номер обезличен, общей площадью 40 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: улица ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, и включить указанное имущество в наследственную массу. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько