КОПИЯ Дело № 2-329/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 25 августа 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Востряковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ровенских П.А., третьего лица Ровенских Н.Н. гражданское дело по исковому заявлению Ровенских П.А. к колхозу «...» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Ровенских П.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что с 1992 года проживает в доме № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, который был куплен им у колхоза «...». В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационных органах, в настоящее время желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на дом. В судебном заседании истец полностью поддержал доводы иска. Третье лицо Ровенских Н.Н. с иском согласилась. Представитель ответчика - колхоза «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имел л.д.27). Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Ровенских П.А. подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно копии договора купли-продажи домостроения л.д.6) спорное жилое помещение было продано истцу колхозом «...» 12 декабря 1992 года. Расчет по сделке состоялся, о чем свидетельствует копия квитанции л.д.6 оборот). Данный договор не был зарегистрирован в соответствующих регистрационных органах, о чем свидетельствует справка из Управления Росреестра Челябинской области л.д.16). Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником спорного дома значится Ровенских П.А. л.д.9-12). Земельный участок, на котором расположено домостроение, был передан в собственность Ровенских П.А. Согласно копии кадастрового паспорта л.д.8) общая площадь дома составляет 72,6 кв.м. Согласно справке поселения л.д.19) Ровенских П.А. постоянно проживает в спорном доме вместе с женой Ровенских Н.Н., брак с которой был зарегистрирован в органе ЗАГС л.д.25). Согласно выпискам из похозяйственных книг, спорный дом значится принадлежащим на праве собственности Ровенских П.А. л.д.15). С момента проживания в спорном доме, то есть с 1992 года, после получения дома в собственность Ровенских П.А. добросовестно пользуется домом как своим собственным, осуществляет его ремонт, благоустройство территории, никто не предъявлял и не предъявляет ему по поводу данного жилья никаких претензий. Оценивая приведенные выше письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи спорного жилого дома между колхозом «...» и Ровенских П.А. был заключен в надлежащей форме и надлежащими лицами, фактически исполнен сторонами, третьи лица на данный дом претензий не имеют. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Ровенских П.А. являлся добросовестным приобретателем спорного жилого строения, приобрел право собственности на указанный дом в силу законного и действительного договора купли-продажи, с соблюдением требований ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск Ровенских П.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ровенских П.А., родившимся ** месяц **** года в селе ... Октябрьского района Челябинской области, право собственности на жилой дом № * по улице ... в селе ... Октябрьского района Челябинской области, общей площадью 72,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.