ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 27 августа 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Нигамеджановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ш.А.М., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Ш.А.М. к Сырлеву Т.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру ** в жилом доме **, расположенную по адресу: деревня ... ..., ... Челябинской области.

В обоснование исковых требований указала, что в 1973 году на основании расписки приобрела у Сырлева Т.И. указанную квартиру, собственником которой являлся Сырлев Т.И., место жительство его в настоящее время неизвестно. По этой причине истец не может распорядиться своим имуществом, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру и не может зарегистрировать свое право собственности.

Истец Ш.А.М. в судебном заседании иск поддержала полностью.

В судебном заседании представитель ответчика Сырлева Т.И., место жительства которого неизвестно л.д.29, 35), адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст.218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчик имел право распорядиться своим имуществом и сделал это посредством купли-продажи, претензий по сделке с 1973 года истцу не предъявлял. Полагает, что права ответчика, который выехал на постоянное место жительства за пределы ..., не нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей К.А.С., К.Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ш.А.М. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что, согласно расписке л.д.5), Сырлев Т.И. продал Ш.А.М. квартиру ** в жилом доме **, расположенную по ... в деревне ... Челябинской области.

Факт заключения настоящего договора подтверждается также свидетельскими показаниями К.А.С. и К.Н.М., которые согласуются с пояснениями истца и исследованными материалами дела и не вызывают у суда сомнений.

Данными технического паспорта ОГУП ... и Росреестра л.д.10-17) установлено, что право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной собственности квартира не находится л.д.18), площадь спорного жилого помещения составляет ** кв.м. л.д.8-9).

Согласно выписке из похозяйственных книг л.д.7), Ш.А.М. на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира.

Из справки сельского поселения следует, что Ш.А.М. имеет регистрацию и проживает в спорной квартире с 1973 года л.д.20).

Земельный участок, на котором расположен спорная квартира, передан в собственность Ш.А.М. л.д.6).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик на законных основаниях распорядился принадлежащей ему квартирой, продав ее истцу.

Факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. В соответствии с ч.1 ст.162 ГК РФ суд принимает имеющуюся в деле расписку л.д.5) как письменное доказательство в подтверждение совершенной между истцом и ответчиком сделки купли-продажи спорной квартиры. Свидетели К.А.С. и К.Н.М. в судебном заседании подтвердили как заключение договора купли-продажи, так и переход квартиры от продавца к покупателю. С 1973 года истец проживает в спорной квартире, открыто пользуется ею, никаких претензий третьи лица к ней не предъявляли и не предъявляют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ш.А.М., родившейся **месяц **** года в деревне ... ..., право собственности на квартиру ** в жилом доме ** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: ... в деревне ... Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.