Дело № 2-202/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское «_17_» мая 2011 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Грачёва М.А.,
при секретаре Бабенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасиковой А.А. к комитету по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Свободненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни.
У С Т А Н О В И Л:
Герасикова А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и 1/2 жилого __****___ расположенные по __****___ __****___ за умершим мужем Г.И.С.., при его жизни.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора ей и ее мужу Г.И.С. передан в собственность жилой дом равными долями. Земельный участок, на котором расположен дом, передан мужу в собственность. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 жилого дома и земельного участка, право собственности, на которые при жизни Г.И.С. не оформил, не произвел государственную регистрацию недвижимости. Просит суд признать право собственности на 1/2 жилого дома и земельный участок за Г.И.С.. при жизни.
В судебное заседание истец Герасикова А.А. не явилась, поступило заявление просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 33).
Представители комитета по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Свободненского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеют (л.д. 32, 34).
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из договора (л.д.7) следует, что в долевую собственность Г.И.С. Герасиковой А.А. равными долями передан жилой __****___ __****___.
Земельный участок, на котором расположен дом, передан на основании постановления главы Октябрьского сельского поселения в постоянную (бессрочную) собственность Г.И.С. что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 8), площадь земельного участка составляет ***___**** кв.м (л.д.15).
Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.13-14).
Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных Свободненским сельским поселением Челябинской области (л.д. 9-10) следует, что Герасикову И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой __****___ __****___.
Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.16-23) следует, что жилой __****___ __****___ имеет общую площадь ***___**** кв.м. (л.д.24-25).
Факт родственных отношений истца и умершего Г.И.С.., подтверждается данными свидетельства о заключении брака (л.д.11).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Г.И.С. умер **месяца****года году в поселке __****___ (л.д.5).
Согласно справке Свободненского сельского поселения (л.д. 12) Г.И.С. проживал по адресу: __****___, с женой Герасиковой А.А.
Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Г,И.С. при жизни получил в собственность земельный участок и жилой __****___ __****___, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил.
В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом передан Г.И.С., суд считает возможным признать за Г.И.С. право собственности на спорный дом и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Г.И.С., умершим **месяца****года в поселке __****___ право собственности при жизни, на 1/2 жилого __****___, общей площадью ***___**** кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью ***___**** кв.м., расположенные по адресу: __****___ и включить их в наследственную массу.
На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья М.А. Грачёв