Копия Дело № 2-191/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составепредседательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Бабенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Цындяйкина В.Н. гражданское дело по иску Цындяйкина В.Н. к администрации Уйско - Чебаркульского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни,
УСТАНОВИЛ:
Цындяйкин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ***___*** земельный участок, расположенные по ***___*** ***___***, за отцом Ц.Н.А. при жизни последнего, и включении имущества в наследственную массу.
В обоснование исковых требований указал, что Ц.Н.А. при жизни своими силами построил указанный дом, после чего он проживал в нем, своевременно производил оплату налога на имущество и другие платежи. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность Ц.Н.А. на основании свидетельства. Правоустанавливающих документов на дом нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои наследственные права.
В судебном заседании Цындяйкин В.Н. иск поддержал полностью.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, претензий не имеет (л.д.29-30).
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.13-14), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.6-9).
Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Ц.Н.А. что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.21), справкой (л.д.11), выписки из похозяйственных книг (л.д.20). Площадь земельного участка составляет _____****_____ кв.м. (л.д.10).
Общая площадь дома составляет _____****_____ кв.м. (л.д.6-9, 23).
Из выписки из похозяйственных книг (л.д.17) следует, что Ц.Н.А. принадлежит на праве собственности ***___***, расположенный по ***___*** ***___***. Из показаний истца следует, что спорный дом был построен отцом Ц.Н.А. самовольно, без разрешения на строительство, документы на строительство не сохранились, в эксплуатацию дом не вводился.
Цындяйкин В.Н. является сыном Ц.Н.А.., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.31).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Ц.Н.А. умер **месяца****года (л.д.18), на день смерти он проживал в спорном доме с женой (л.д.15-16), которая в настоящее время умерла (л.д.19).
Как установлено в судебном заседании самовольно построенный отцом истца дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, в муниципальной собственности дом не находится (л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Ц.Н.А. действительно самовольно построил ***___***, расположенный по ***___*** ***___***, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственность Ц.Н.А. при его жизни без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за Ц.Н.А. при его жизни и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ц.Н.А., родившимся **месяца****года в селе ***___*** ***___*** ***___*** ***___***, умершим **месяца****года в поселке ***___***, право собственности при его жизни на жилой дом, общей площадью _____****_____ кв.м. и земельный участок, общей площадью _____****_____ кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: ***___***, в поселке ***___***, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько