ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 23 августа 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Бирюковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Ефимова И.Я., гражданское дело по иску Ефимова И.Я. к администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Ефимов И.Я. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные в селе <адрес>, <адрес> <адрес> за ним. В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которого являлась КЕВ В настоящее время Коровина умерла, однако он не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке. В судебном заседании истец Ефимов И.Я. заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Надлежащим образом извещенные, не явившиеся в судебное заседание ПВЮ, ПТИ, ПЮВ, ПДВ, выступающие в качестве третьих лиц, представитель органа опеки и попечительства Октябрьского района, согласно поданных заявлений, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц. Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 5-6) в 1997 году Ефимов И.Я. купил у КЕВ жилой <адрес> земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, однако не зарегистрирован в регистрационном органе. Из выписки из похозяйственной книги Октябрьского сельского поселения (л.д.30-31) следует, что КЕВ проживала по <адрес> селе <адрес>, указанный дом и земельный участок принадлежали ей на праве частной собственности. С 1997 года место нахождение КЕВ неизвестно, в доме не проживает, согласно сведениям с УФМС она умерла (л.д. 41), в доме проживает семья П. (л.д.28). Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.25-26), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.7-19). Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-22), из кадастрового плана земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.27). Земельный участок на основании свидетельства (л.д.32) был передан в собственность КЕВ Третьи лица права на дом и земельный участок не предъявляют, что следует из выписок из похозяйственных книг, выданных Октябрьским сельским поселением Челябинской области. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23), что подтверждается исследованными материалами дела. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником <адрес> земельного участка, расположенных в селе <адрес>, <адрес> <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ефимовым И.Я. право собственности, на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько