Копия Дело № 2-282/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 07 сентября 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Бирюковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Баранова А.Н., третьего лица Барановой Н.А., гражданское дело по иску Баранова АН к администрации У-Чебаркульского сельского поселения Отябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Баранов А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> деревне <адрес>. В обоснование исковых требований заявил, что в 1993 году, работая в совхозе им.Ленина, он получил в пользование, а затем в собственность указанную квартиру. С указанного времени проживает в нем, пользуется домом, земельный участок зарегистрирован на его имя. Правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. В настоящее время желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи, с чем просит суд признать за ним право собственности. В судебном заседании истец Баранов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Баранова Н.А. против удовлетворения иска не возражала. Представитель ответчика У-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В суде установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Россреестра по <адрес> (л.д.8), общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12). Согласно постановления главы администрации Маякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) ЧАМ и ЧВИ выделен жилой <адрес> земельный участок по <адрес> <адрес>. Из выписки из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.5) следует, что Баранову А.Н. принадлежат на праве собственности <адрес> в д.Камышное. Согласно справке комитета по управлению имуществом (л.д.6) спорная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. Прежними собственниками квартиры и земельного участка являлась ПКП, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследницей указанный дом и земельный участок проданы по договору купли-продажи совхозу «Маякский», расчет по сделке произведен, претензий нет, однако документы не сохранены (л.д.23,31-32). Спорным недвижимым имуществом длительное время никто не пользовался, указанный дом был передан для проживания семье Ч., что подтверждается справками сельского поселения (л.д.24,25). Из сведений сельского поселения следует, что при передаче в 2001 году жилого фонда совхоза «Маякский» в Комитет по управлению имуществом Октябрьского муниципального района указанный жилой дом был пропущен, вследствие ликвидации совхоза «Маякский» указанный жилой дом остался неучтенным (л.д.24), в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д. 27). В настоящее время совхоз «Маякский» ликвидирован. Другие наследники после смерти ЧАМ на спорный дом не претендуют, от принятия наследства отказались. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом распорядился принадлежащим ему спорным недвижимым имуществом, передав его истцу в собственность, который таким образом является законным собственником жилого дома и земельного участка. Своевременный переход права собственности на данное имущество в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по передаче дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ЧВИ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли поселений», расположенные по адресу: <адрес>, в селе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько