Дело № 2-287/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 24 сентября 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Туринцевой Т.С., с участием истца Хайрутдиновой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрутдиновой СК к Барсучанскому сельскому поселению о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Хайрутдинова С.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указала, что в 2010 году по письменному договору купли-продажи купила у ЗНА <адрес> <адрес> и земельный участок по тому же адресу. Правоустанавливающих документов на дом и землю не имеет. В настоящее время ЗНА. умер истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на дом и земельный участок, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны по договору. В судебном заседании истец заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика и третье лицо Пономаренко Л.Н., Хайрутдинов Р.Ф.. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований возражений не имели (л.д. 24-25). Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Хайрутдиновой СК подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.21-22) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9-13). Согласно договору купли-продажи (л.д.5) Хайрутдинова С.К. купила у ЗНА <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе. Из выписки из похозяйственных книг и свидетельства (л.д.26-27) следует, что Хайрутдиновой СК на праве собственности принадлежат спорные дом и земельный участок, ранее это недвижимое имущество принадлежало ЗНА (л.д.6-7,16-17). Согласно справкам сельского поселения (л.д.18, 29) в спорном доме никто не зарегистрирован, без регистрации проживает Хайрутдинов Р.Ф., из копии свидетельства о смерти следует, что ЗНА умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (л.д.23). Наследник ЗНА - Пономаренко Л.Н. претензий к истцу не имеет (л.д.25). Согласно техническому паспорту (л.д.9-13) дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ЗНА, являясь собственником спорных дома № 20 и земельного участка, при жизни распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся передачи имущества достоверно установлен в судебном заседании, и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хайрутдиновой СК, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в посёлке <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>, в селе <адрес>. На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий