ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 26 сентября 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Туринцевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Вешагурова М.М., гражданское дело по иску Лященко НН, Лаптева ЯА к администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Лященко Н.Н., Лаптев Я.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № № и земельный участок, расположенные на <адрес> <адрес> за ними в равных долях. В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году по договору мены ими был приобретен жилой дом № № и земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которого являлась МРГ В настоящее время Мель умерла, в связи чем, они не успели оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законном порядке. В судебное заседание истцы Лященко Н.Н., Лаптев Я.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены (л.д. 32-39). Представитель истцов Вешагуров М.М., действующий на основании доверенности (л.д. 4-5) в судебном заседании требования истцов поддержал полностью. Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 31). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору (л.д. 9) в 1998 году Лященко Н.Н., Лаптев Я.А. приобрели в равных долях у МРГ жилой <адрес> земельный участок, расположенные в селе <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. МРГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Из выписки из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения (л.д. 19, 25-28) следует, что Лященко Н.Н., Лаптев Я.А. проживают в <адрес>, который принадлежит им на праве частной собственности, ранее в данном доме проживала МРГ Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.10-11), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.12-18). Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет 47,0 кв.м. (л.д.8). Площадь земельного участка составляет 840 кв.м. (л.д.7). Третьи лица права на дом и земельный участок не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Октябрьским сельским поселением Челябинской области (л.д. 27). Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности, что подтверждается исследованными материалами дела. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что МРГ, являясь законным собственником дома № № и земельного участка, расположенного в селе <адрес>, <адрес> <адрес>, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, передав его истцам. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истцов, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между МРГ и истцами сделки по обмену дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лященко НН право собственности, на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка из категории «земли населенных пунктов», общей площадью 840 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Лаптевым ЯА право собственности, на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка из категории «земли населенных пунктов», общей площадью 840 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в месячный срок. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>в