ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                             20 сентября 2012 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                     Грачёва М.А.,

при секретаре                                Туринцевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Бабенковой О.А. гражданское дело по иску Бабенковой ОА к колхозу «12-й Октябрь», Большеникольскому сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок при жизни,

УСТАНОВИЛ:

Бабенкова О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что при жизни в 1992 году на основании договора купли-продажи ее дедушка БАМ приобрел в собственность спорную квартиру и полностью произвел расчет по условиям договора, который в регистрационном органе не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время она не может распорядиться указанным имуществом и оформить наследство. Земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность дедушки в 1992 году. Ввиду того, что спорным имуществом при жизни ее дедушка длительное время владел на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании Бабенкова О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

            Третье лицо Жарко В.А. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель колхоза «12-й Октябрь», администрации Большенискольского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 38-40).

        Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.35-36), технического и кадастрового паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.1-13). Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) БАМ купил в колхозе «12-й Октябрь» <адрес> <адрес>. Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе.

Из квитанции к приходному ордеру (л.д.5) следует, что БАМ полностью произвел расчет по сделке.

          Земельный участок, на котором расположена квартира, был передан в собственность ПВА в 1992 году (л.д.23-24).

Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается архивной справкой, выписками из похозяйственных книг Никольского сельского поселения (л.д.6-7), из которых следует, что БАМ проживал в спорной квартире с 1992 года по день смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (л.д.17, 26), при жизни состоял в браке с БПМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

        Таким образом, в судебном заседании было установлено, что БАМ при жизни на законных основаниях получил в собственность <адрес> <адрес>, оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, и земельный участок по тому же адресу, однако указанное недвижимое имущество в регистрационном органе не зарегистрировал. Получение имущества на законных основаниях достоверно установлено в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

         В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

            Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за БАМ, умершим ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, при его жизни право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по <адрес> <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий