РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 04 октября 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Егоровой Е.В., с участием представителя ответчиков Кузьменко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой ЛЛ к Шмидке ЯР, Шмидке ЛИ, Шмидке РЯ о признании права собственности на земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Авдеева Л.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок при жизни, в обоснование указав, что в 1997 году по договору купли-продажи ее мужем ААВ было приобретено данное недвижимое имущество, собственниками которого являлась семья Шмидтке. После отъезда семьи Шмидтке на постоянное место жительства в Германию ААВ не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество и умер в 2011 году, в связи с чем истец в настоящее время не может зарегистрировать свои наследственные права. В судебное заседание Авдеева Л.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление поддержала (л.д.29). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. В судебном заседании представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно (л.д.25-26), адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст.218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за ААВ, поскольку ответчики имели право распорядиться своим имуществом и сделали это посредством договора купли-продажи. Полагал, что права ответчиков, которые выехали на постоянное место жительства в Германию, не нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра (л.д.12). Из буквального толкования договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ААВ действительно приобрел у ответчиков квартиру и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.5). Согласно копии кадастрового плана спорного земельного участка и свидетельства на право собственности на землю (л.д.7, 13-15) его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира находится в долевой собственности истца как наследника ААВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8-10) и при жизни находился в зарегистрированном браке с истцом (л.д.11). За все время проживания истца и ее семьи в спорной квартире сведений о претензиях со стороны прежних собственников земельного участка и иных лиц не имеется. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ответчики, являясь законными собственниками спорного земельного участка, надлежащим образом распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, продав его ААВ Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и ААВ сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ААВ, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, при его жизни право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, в деревне <адрес>, и включить указанный земельный участок в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.