Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 г. п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи
Мамоновой Е.А.,
с участием адвоката ФИО1,
при секретаре Кулагиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, третьему лицу УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьему лицу УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что: на основании Регистрационного удостоверения от Дата обезличена за Номер обезличен выданного Управлением Федерального регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре на прав на недвижимое имущество и сделок, сделана запись о регистрации, он является собственником дома по адресу : Ростовская обл. п. Каменоломни ... Номер обезличен. В принадлежащем ему доме совместно с ним зарегистрирован ФИО3. Договор найма жилого помещения с ответчиком заключён не был. Ответчик по данному адресу фактически не проживал ни одного дня, и место проживания по настоящее время ему не известно. Личных вещей ответчика в указанном доме не имеется, жилой площадью не пользуется. Регистрация ФИО3 в спорной жилплощади по улице ... Номер обезличен ущемляет его права, так как он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, и не может распорядиться своей собственностью ( продать, заложить и т. д. ). Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик ФИО3 обычным порядком отказывается сниматься с регистрационного учёта, ФИО7 и вынужден обратиться с иском в суд.
Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства л.д. 25), согласно пояснениям ФИО4, ФИО3 не проживает по месту своей регистрации, место жительства его неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат ФИО1
Адвокат ФИО1, представляющий интересы ответчика пояснить что-либо относительно заявленных требований не смог, поскольку, не известна позиция ФИО3.
Третье лицо - УФМС России по Ростовской области в своём ходатайстве в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя УФМС России по Ростовской области, с последующим направлением копии решения суда в их адрес.
Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 61 АГ Номер обезличен и серии 61 АГ Номер обезличен ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п.Каменоломни, ..., л.д.7-8). Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 выданы на основании договора от Дата обезличена года и Свидетельства о праве собственности на землю серии РО-28 Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Как видно из справки Администрации ... ... поселения ... л.д.6) в домовладении, расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п.Каменоломни, ..., зарегистрирован ФИО3 Дата обезличена года рождения, что кроме того подтверждается выпиской из домовой книги л.д.12-15), а также справками Отдела УФМС о регистрации л.д.30, 33, 34).
Однако, ответчик по вышеуказанному адресу, в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу не проживает с момента регистрации, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5, допрошенными в судебном заседании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в домовладении расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п.Каменоломни, ..., которое принадлежит истцу, не проживает в нём с момента регистрации, фактическое местожительство его неизвестно, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.
При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, третьему лицу УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ..., п.Каменоломни, Октябрьского района, Ростовской области.
Обязать УФМС РФ по Ростовской области в г.Аксае, отделение в пос.Каменоломни, снять с регистрационного учета ФИО3, Дата обезличена года рождения, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п.Каменоломни, ....
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 02.06.2010г.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2010г.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней, начиная с 07.06.2010г.
Судья Е.А.Мамонова