Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2010 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Берестова В.П.,
при секретаре Арзамасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 и ФИО2, заинтересованное лицо - ... отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, о признании неправомерными действий судебного пристава-исполнителя и об оспаривании результатов оценки арестованного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании неправомерными действий судебного пристава-исполнителя и об оспаривании результатов оценки арестованного имущества, указав следующее: Дата обезличенаг. ФИО3 получила постановление судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 об оценке вещи или имущественного права, согласно которому, в соответствии с отчетом Номер обезличен от Дата обезличенаг. об оценке рыночной стоимости имущества, принята стоимость арестованного имущества на сумму без учета НДС 919 900 рублей. При этом судебный пристав-исполнитель указал, что у него не имеется оснований сомневаться в достоверности определения рыночной стоимости имущества. Они не согласны как с произведенной оценкой имущества, так и с постановлением от Дата обезличенаг. по следующим основаниям. В отчете об оценке и в постановлении об оценке указано, что арестованный земельный участок является «общей совместной собственностью». Однако вывод оценщика и судебного пристава-исполнителя совершенно не соответствует виду права, на основании которого они обладают данным земельным участком. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Серия АБ 2000 РО 61 Номер обезличен от Дата обезличенаг., данный земельный участок не является собственностью должников ФИО3 ФИО4, а передан им в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с постановлением Главы администрации Октябрьского (с) района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. При таких обстоятельствах оценщик противоправно оценил земельный участок, переданный в постоянное (бессрочное) пользование как принадлежащий на праве собственности. Оценка склада общего пользования Лит.Б и крытого тока Лит.А произведена с использованием недостоверного технического паспорта. Указанные строения возведены в 2000 году, технический паспорт изготовлен в 2001 году, износ строений - 0 %. Технический паспорт содержит дату его утверждения - Дата обезличенаг.
Тогда как технический паспорт, приобщенный к Отчету такой подписи не содержит. Более того, дата исполнения в этом техническом паспорте указана Дата обезличенаг. Они не согласны с результатами оценки имущества и постановлением судебного пристава-исполнителя, в котором он неправомерно указал, что у него не имеется «оснований сомневаться в достоверности определения рыночной стоимости имущества». Заявители просят суд признать неправомерными действия судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5и отменить постановление судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 от Дата обезличенаг. об оценке вещи или имущественного нрава.
В судебном заседании ФИО3 и ФИО2 и их представитель адвокат ФИО6, действующая на основании ордера (т.1л.д.21), просили заявление удовлетворить по изложенным в заявлении доводам, пояснили, что они просят признать неправомерными действия судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 на том основании, что он в постановлении об оценке изменил вид права земельного участка, не принял мер по надлежащей оценке имущества, при оценке имущества использовал ненадлежащий технический паспорт.
Представитель заинтересованного лица - ... отдела УФССП по Ростовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление без участия представителя ... отдела УФССП по Ростовской области, предоставил письменный отзыв судебного пристава-исполнителя ... отдела УФССП по Ростовской области ФИО5, в котором ФИО5 просил заявление оставить без удовлетворения, в обоснование ссылаясь на то, что оценка имущества была произведена в соответствии с установленными правилами, а при указании вида права на земельный участок допущена описка.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Суд, выслушав заявителей и их представителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 имущество: склад общего пользования, крытый ток, земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., оценены в 919900 рублей.
Заявители не согласились с данной оценкой, по их ходатайству проведена судебная оценочная экспертиза по заключению которой рыночная стоимость склада общего пользования, общей площадью 1294,9 кв.м. литер Б, условный номер Номер обезличенНомер обезличенНомер обезличен расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ......... составляет: 1771626,70 (один миллион семьсот семьдесят одна тысяча шестьсот двадцать шесть) рублей 70 копеек; рыночная стоимость крытого тока, общей площадью 1774,5 кв.м. Литер А, условный номер Номер обезличенНомер обезличенНомер обезличен расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... составляет:
407765,00 (четыреста семь тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка под объектом недвижимости, площадью 1,14 га, условный номер Номер обезличенНомер обезличенНомер обезличен, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... составляет: 48972837 (четыреста восемьдесят девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей. (т.1л.д.248-271).
Оценивая отчет об оценке Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д.122-175), которым руководствовался судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления от Дата обезличенаг. и заключение о результатах экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена г. (т.1л.д.245-261) суд исходит из выводов экспертизы, поскольку экспертиза проведена по поручению суда, эксперту были представлены все необходимые документы, в том числе и отчет об оценке, выводы эксперта аргументированы и суд принимает их, считая рыночной стоимость объектов недвижимости, указанную в заключении экспертизы. Поскольку рыночная стоимость объектов недвижимости, установленная судом в соответствии с заключением экспертизы, значительно превышает стоимость тех же объектов, указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 от Дата обезличенаг. об оценке вещи или имущественного права, указанное постановление судебного пристава-исполнителя подлежит отмене.
Суд не принимает доводы заявителей и их представителя о неправомерности действий судебного пристава-исполнителя, так как эти доводы связаны с оценкой действий судебного пристава-исполнителя ... отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 по вынесению постановления от Дата обезличенаг. об оценке вещи или имущественного права и произведенной им оценкой имущества. Судебный пристав-исполнитель ... отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 при вынесении указанного постановления действовал в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст.64,85) и его действия являлись правомерными, а допущенная неточность в указании вида права на земельный участок являлась опиской. Само постановление от Дата обезличена года подлежит отмене ввиду несоответствия указанной в нем цены объектов недвижимости их реальной рыночной стоимости. Поэтому заявление в части признания неправомерными действий судебного пристава-исполнителя ... Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО5 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,258,441 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО3 и ФИО2 удовлетворить частично.
Постановление судебного пристава-исполнителя ... отдела УФССП по Ростовской области ФИО5 от Дата обезличенаг. об оценке вещи или имущественного права отменить.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 июля 2010 года.
Судья В.П.Берестов