Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 г. п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Берестова В.П.,
при секретаре Арзамасовой Т.С.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Одиноченко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что примерно 16 лет назад его мать ФИО6 пустила ФИО4 и ФИО3 в качестве квартирантов в принадлежащий матери на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район ... .... Оплату за проживание в доме мать не брала с ответчиков, ответчики оплачивали только коммунальные платежи за свет и воду. Дата обезличенаг. мать умерла, он оформил свои наследственные права и на основании свидетельства о государственной регистрации серия 61 АД Номер обезличен выданного Дата обезличенаг., является собственником указанного жилого дома. Поскольку он проживал на севере, то не возражал против проживания ответчиков в указанном жилом доме. В начале 2009 года он приехал на постоянное место жительства в г.Шахты и хотел заселиться в принадлежащей ему жилой дом, в связи с чем предложил ответчикам выехать из дома. Ответчики согласились освободить дом весной 2009 года, затем осенью 2009 года, но по настоящее время продолжают проживать в его доме. Добровольно освободить дом ответчики отказываются, его в дом не пускают. В связи с чем, он вынужден снимать комнату в общежитии. Никакого договора найма указанного жилого дома между ним и ответчиками не заключалось, ответчики оплачивают только коммунальные платежи. В связи с сложившейся ситуацией выселить ответчиков возможно только в судебном порядке. Истец просит суд выселить ФИО4 и ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: Ростовская область Октябрьский район ... ....
Истец ФИО5 и его представитель ФИО7, действующая на основании ордера Номер обезличен, доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО8, представивший ордер Номер обезличен, а также ответчик ФИО3 в судебном заседании возражали против исковых требований ФИО5, пояснив, что они длительное время проживают в данном домовладении, ухаживают за домом, поддерживают дом в жилом состоянии, осуществили ремонт дома, в связи с чем, имеют право на проживание в указанном жилом доме.
Помощник прокурора Одиноченко Д.О. в своем заключении считал исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, сославшись на то, что ФИО4 и ФИО3 не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... дом Номер обезличен, проживая по указанному адресу нарушают права истца как собственника домовладения и подлежат выселению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... дом Номер обезличен - согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61 АД Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6).
Из справки администрации ... сельского поселения от Дата обезличенаг. л.д.7), усматривается, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... дом Номер обезличен.
Судом установлено также, что в домовладении по указанному адресу проживают ответчики ФИО4 и ФИО3, которые не являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ..., ... и в добровольном порядке отказываются выселиться из жилого дома, чем нарушают права собственника жилого дома - ФИО9. Доводы ответчиков о том, что они длительное время проживают в доме и сделали ремонт не являются основанием для продолжения их проживания в жилом доме без согласия собственника.
Суд считает, что при изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Выселить ФИО4 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ... дом Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 июля 2010 года.
Судья В.П.Берестов