Дело № 2-676/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010г. пос. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Коротун Л.Н.,
с участием адвоката Шкурина А.И.
при секретаре Корельской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пасынок Евгения Михайловича к Пасынок Ирине Васильевне, третьему лицу: Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об изменении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пасынок Е.М. обратился в суд с иском к ответчице Пасынок И.В., третьему лицу: Администрации Персиановского сельского поселения ... ... об изменении договора социального найма жилого помещения и просил суд изменить договор социального найма на квартиру Номер обезличен ... ... п.ФИО5 района ... и перезаключить с истцом договор социального найма на жилую комнату 10,8 кв.м. в квартире Номер обезличен ... ... п.ФИО5 района ....
В обоснование иска Пасынок Е.М. сослался на то, что в ноябре 2003 г. ему, как военнослужащему, по ордеру 49 от 17.11.2003 г. на семью из трех человек (т.е. ему, супруге Пасынок Ирине Васильевне и несовершеннолетней дочери ФИО6) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: п.ФИО5, ДОС 12, .... Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по адресу: п.ФИО5 лагери, ДОС 12 был передан в муниципальную собственность. Распоряжением Главы Персиановской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. произошло изменение адресов жилых домов в п.ФИО5. В настоящее время жилому дому, где истец зарегистрирован, присвоен следующий почтовый адрес: пос.ФИО5, ..., .... Пасынок Е.М. Дата обезличенаг заключил договор социального найма жилого помещения Номер обезличен на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, Октябрьский (с) район, п.ФИО5, ..., ..., .... В качестве членов семьи нанимателя в данный договор были включены: Пасынок Ирина Васильевна и несовершеннолетняя дочь ФИО6. Квартира состоит из следующих помещений: Номер обезличен - коридор, площадью 7,2 кв.м; Номер обезличен - ниша, площадью 0,7 кв.м; Номер обезличен - ниша, площадью 0,1 кв.м; Номер обезличен - кухня, площадью 8,3 кв.м; балкона, площадью 2 кв. м; Номер обезличен - жилой комнаты, площадью 17 кв.м; Номер обезличен - коридора, площадью 4,3 кв.м; Номер обезличен - санузла, площадью 1,3 кв.м; Номер обезличен - ванная, площадью 2,5 кв.м; Номер обезличен - жилой комнаты, площадью 10,8 кв.м, истец оплачивает коммунальные услуги за жилую площадь в квартире 36 ... ... п.ФИО5 Октябрьский (с) район Ростовской области. Истец Дата обезличена г расторг брак с ответчицей и в настоящее время желает создать другую семью. Как военнослужащий он имеет самостоятельный источник дохода и обращался к Главе администрации Персиановского сельского поселения с заявлением о заключении с ним отдельного договора социального найма на жилую комнату 10,8 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... п.ФИО5 района Ростовской области, но получил отказ и просит в судебном порядке изменить договор социального найма и перезаключить его на жилую комнату согласно заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Шкурин А.И. исковые требования Пасынок Е.М. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчица Пасынок И.В. в судебном заседании исковые требования Пасынок Е.М. не признала в полном объеме, пояснив, что истец не проживает в квартире с 2005года, коммунальные платежи не оплачивает и она сама производит оплату всех коммунальных услуг. Брак с истцом они расторгли в 2006 году. Истец в спорной квартире проживать не собирается. Истец получал квартиру на трех человек, договор социального найма был заключен с ним и Персиановской Администрацией, подлинник договора находится у истца. Полагает, что у истца есть возможность получить другое жилье, поскольку в настоящее время он закончил Академию в ... и будет служить в Чечне.
Третье лицо Администрация Персиановского (с) поселения в судебное заседание своего представителя не направила, каких-либо возражений по иску не представила, о дне слушания извещена надлежаще.
Выслушав представителя истца адвоката Шкурина А.И., ответчицу Пасынок И.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Пасынок Е.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Персиановской сельской администрацией и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Октябрьский (с) район, п.ФИО5, ..., ..., ... л.д.7). Согласно договора в качестве членов семьи нанимателя в данный договор были включены: Пасынок Ирина Васильевна и несовершеннолетняя дочь ФИО6. В настоящее время истец в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг. В судебном заседании представителем истца не представлено каких-либо оснований, предусмотренных действующим законодательством об изменении договора социального найма. Кроме того, участник данного договора социального найма ответчица Пасынок И.В. возражает и не желает перезаключать договор социального найма в форме, предложенной истцом.
Кроме того, требования истца подразумевают раздел домовладения в натуре с определением порядка пользования жилыми помещениями, что не может быть удовлетворено в порядке изменения или перезаключения договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Пасынок Е.М. об изменении договора социального найма жилого помещения являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Пасынок Евгению Михайловичу в удовлетворении исковых требований к Пасынок Ирине Васильевне, третьему лицу: Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об изменении договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд.
Судья Л.Н. Коротун