Дело №2-771/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010г. пос. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,
с участием адвоката Тращенко Н.И. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №),
при секретаре Гащанской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой <данные изъяты> к Прейдину <данные изъяты>, третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области (УФМС РФ по РО) о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зубкова П.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Прейдину В.Г., третьему лицу: УФМС РФ по РО о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права она является собственницей 3/5 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 1300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Документ, на основании которого выдавалось свидетельство о государственной регистрации права -договор дарения от 12.04.2007 года. Фактически указанные доли представляют собой отдельную <адрес>. Став собственницей, 09 июля 2008 года, по просьбе Прейдина <данные изъяты>, истица зарегистрировала его в своем домовладении по адресу: <адрес>. С момента регистрации по настоящее время ответчик в доме не проживает. Его местонахождение неизвестно. В настоящее время, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в домовладении истицы, ей приходится производить оплату коммунальных платежей за него, так как их начисление производится по количеству зарегистрированных лиц и, таким образом, она несет расходы, связанные с регистрацией в доме фактически не проживающего гражданина. Разрешение сложившейся ситуации во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, Зубкова П.Я. просила суд признать Прейдина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС РФ по РО снять с регистрационного учёта ответчика по указанному адресу.
Истица Зубкова П.Я. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик Прейдин В.Г. является сыном ее подруги Прейдиной <данные изъяты>. Сначала Прейдина <данные изъяты> с сыном проживали в <адрес>, где снимали квартиру, затем подруга попросила прописать сына у нее, чтобы он смог получить ИНН. Ответчик в квартиру не въезжал, никогда ей не пользовался. Его вещей в квартире не было и нет. Прейдин В.Г. обязался выписаться в течение года, однако в настоящее время он выехал в неизвестном направлении, так и не снявшись с регистрационного учета.
Ответчик Прейдин В.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно почтовых уведомлений, причиной не вручения судебных повесток явилось не проживание адресата по указанному адресу.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика приняла участие адвокат Тращенко Н.И.
Адвокат Тращенко Н.И., представляющая интересы Прейдина В.Г., просила отказать в удовлетворении исковых требований.
УФМС РФ по РО в судебное заседание своего представителя не направил, о явке в суд был надлежаще извещен, представил письменное заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав Зубкову П.Я., адвоката Тращенко Н.И., представляющую интересы ответчика Прейдина В.Г., допросив свидетелей ФИО9 и ФИО6, исследовав письменные документы, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Зубковой <данные изъяты> на основании договора дарения от 12.04.2007г. (л.д.7).
Согласно справки Администрации <данные изъяты> № от 24.09.2010г. (л.д.8) в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> 09.07.2008г. был зарегистрирован Прейдин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, но по месту регистрации не проживает с момента регистрации по настоящее время.
Согласно выписки из похозяйственной книги № стр.135 лицевого счета № <данные изъяты> сельского поселения <адрес> за 2007-2011гг. (л.д.9) по адресу: <адрес> зарегистрированы Зубкова П.Я., ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГг.р. и Прейдин В.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р., который зарегистрирован был 09.07.2008г., но не проживает с момента регистрации по настоящее время. Место его жительства неизвестно, что также подтверждается показаниями свидетелей.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что он знает истицу Зубкову П.Я. и ответчика Прейдина В.Г., семья которого приехала из <адрес> около 12 лет назади в последнее время они снимали квартиру в <адрес>. Ему известно, что Зубкова П.Я. прописала у себя в домовладении Прейдина В.Г., но он ни одного дня в спорном домовладении не проживал, вещи не перевозил. Где в настоящее время живет ответчик он не знает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он знает Зубкову П.Я., они являются соседями. Ответчика Прейдина В.Г. не знает и никогда не видел. Слышал, что истица Зубкова П.Я. прописала Прейдина В.Г. у себя в квартире, но он никогда там не проживал.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик Прейдин В.Г., зарегистрированный в <адрес>, которая принадлежит истице, не проживает в ней длительное время, фактическое местожительство Прейдина В.Г. неизвестно. Отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно. При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубковой <данные изъяты> к Прейдину <данные изъяты>, третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Прейдина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС РФ по Ростовской области в Октябрьском (с) районе снять с регистрационного учета Прейдина <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.О. Дыбаль