Дело: № 2-642/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 октября 2011 года п. Каменоломни Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Берестова В.П., при секретаре Арзамасовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян А.В., к Самвелян Л.А., третьему лицу Юр.лицо, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хачатрян А.В. обратилась в суд с иском к Самвелян Л.А., третьему лицу Юр.лицо, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что: На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г №, выданного <данные изъяты> она является собственником дома по адресу : <адрес>. В принадлежащем ей доме совместно с ней зарегистрирована Самвелян Л.А.. Договор найма жилого помещения с ответчиком заключен не был. Ответчик проживал по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу Самвелян Л.А. не проживает. Личных вещей ответчика в её домовладении не имеется, жилой площадью Самвелян Л.А. не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация Самвелян Л.А. в доме по адресу <адрес> ущемляет её права, так как она являясь инвалидом 3-й группы, оплачивает коммунальные услуги и не имеет возможности оформить субсидию, не может распорядиться своей собственностью (продать, подарить и т.д.) Отделение Юр.лицо отказывается снимать с регистрационного учета Самвелян Л.А. без ее присутствия. Истец просит суд: признать гражданку Самвелян Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; и обязать отделение в <адрес> межрайонного отдела Юр.лицо снять с регистрационного учета Самвелян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Хачатрян А.В. Осепян А.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме,просила суд иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Ответчик Самвелян Л.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Из пояснений представителя истца Осепян А.А., ответчик по адресу <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место её жительства в настоящее время не известно, судебные повестки на имя Самвелян Л.А. поступали почтой, однако ни она, ни Хачатрян А.В. в получении повесток не расписывались. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката Соловьянову Т.А. в качестве представителя ответчика. Адвокат Соловьянова Т.А., представляющая интересы ответчика на основании ордера, в вопросе об удовлетворении исковых требований Хачатрян А.В., полагалась на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона, поскольку ей не известна позиция ответчика. Третье лицо - Юр.лицо в своём ходатайстве пояснило, что информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу не располагает, стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора не является, в связи с чем ходатайствует о рассмотрении искового заявления по своему усмотрению в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя Юр.лицо, с последующим направлением копии решения суда в их адрес. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выданному на основании Договора купли-продажи земельного участка собственности, расположенных на них зданий, строений, сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ, справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян А.В. является собственником земельного участка и домовладения по адресу: <адрес>. Как видно из домовой книги (л.д.14-17), в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Самвелян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик по вышеуказанному адресу, в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой уличного комитета. Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили суду факт того, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Хачатрян А.В., по указанному адресу зарегистрирована Самвелян Л.А., которая по данному адресу не проживала и не проживает в настоящее время, место её жительства и нахождения им не известно. В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из положений ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что в настоящее время жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является местом постоянного жительства ответчика. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хачатрян А.В., удовлетворить. Признать Самвелян Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать отделение в <адрес> межрайонного отдела Юр.лицо снять с регистрационного учета Самвелян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2011 года. Судья: В.П. БерестовВ соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 02.11.2004) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 22.12.2004) "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.