Дело №2-622/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2011 г. п. Каменоломни Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., с участием адвоката Воронкова С.Г., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Наджарян Г.Р., 3 лицу Горбачева Е.М., Управлению федеральной миграционной службы <данные изъяты>, Сердюкова Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних несовершеннолетний, несовершеннолетняя, несовершеннолетняя о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Наджарян Г.Р., 3 лицу Горбачева Е.М., Управлению федеральной миграционной службы <данные изъяты>, Сердюкова Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних несовершеннолетний, несовершеннолетняя, несовершеннолетняя о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что: Администрация <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Е.М. и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения № истцом было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года в указанной квартире по заявлению Горбачева Е.М. был зарегистрирован Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. Помимо ответчика, в указанном помещении зарегистрированы: Горбачева Е.М., её родная сестра Сердюкова Л.В. и её несовершеннолетние дети - несовершеннолетний, несовершеннолетняя и несовершеннолетняя. С момента регистрации и до настоящего времени Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, не несет обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Кроме того, Наджарян Г.Р. не является членом семьи нанимателя, так как на момент его регистрации в муниципальной квартире являлся сожителем Сердюкова Л.В.В настоящее время место жительства ответчика не известно. В указанной квартире не установлены приборы учета потребляемого газа и воды, поэтому оплата производится по установленной в районе норме потребления на каждого зарегистрированного в помещении человека. Таким образом, ответчик, не проживающий фактически по месту своей регистрации и не производящий оплату коммунальных платежей, нарушает условия договора социального найма, а также права других зарегистрированных в квартире граждан. Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, истец просил суд: признать Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС России <данные изъяты> снять Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором, просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие Администрации. Просил иск удовлетворить в полном объеме. Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства - <адрес>. Согласно обратных почтовых уведомлений, почтовая корреспонденция осталась не востребованной, возвращена за истечением сроков хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Воронков С.Г.. Адвокат Воронков С.Г., представляющий интересы ответчика пояснить что-либо относительно заявленных требований не смог, поскольку, ему не известна позиция самого ответчика. Третье лицо - УФМС России <данные изъяты> в своих возражениях на исковое заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ, пояснило, что информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу не располагает, стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора не является, в связи с чем, просит исключить УФМС из числа ответчиков, и рассмотреть вышеуказанное исковое заявление по своему усмотрению в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя УФМС России <данные изъяты>, с последующим направлением копии решения суда в их адрес. Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России <данные изъяты>. Третьи лица - Горбачева Е.М., Сердюкова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних несовершеннолетний, несовершеннолетняя, несовершеннолетняя против удовлетворения исковых требований Администрации не возражали и пояснили, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Е.М. и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения № истцом было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года в указанной квартире по заявлению Горбачева Е.М. был зарегистрирован Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. Помимо ответчика, в указанном помещении зарегистрированы: Горбачева Е.М., её родная сестра Сердюкова Л.В. и её несовершеннолетние дети - несовершеннолетний, несовершеннолетняя и несовершеннолетняя. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, не несет обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Кроме того, Наджарян Г.Р. не является членом семьи нанимателя, так как на момент его регистрации в муниципальной квартире являлся сожителем Сердюкова Л.В.В настоящее время место жительства ответчика не известно. Выслушав пояснения 3 лиц, допросив свидетелей Свидетель1, Свидетель2, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. На основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно ч. 1 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Из материалов дела следует, что Администрация <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Е.М. и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения № истцом было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года в указанной квартире по заявлению Горбачева Е.М. был зарегистрирован Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. Помимо ответчика, в указанном помещении зарегистрированы: Горбачева Е.М., её родная сестра Сердюкова Л.В. и её несовершеннолетние дети - несовершеннолетний, несовершеннолетняя и несовершеннолетняя. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, и не несет обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Данный факт был подтвержден в судебном заседании третьими лицами Горбачева Е.М., Сердюкова Л.В. и свидетелями Свидетель1, Свидетель2, а так же актами Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Кроме того, судом было установлено, что Наджарян Г.Р. не является родственником нанимателя Горбачева Е.М., и её сестры Сердюкова Л.В. В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу и показаний свидетеля, кроме того, подтверждаются невостребованной корреспонденцией направленной в адрес ответчика, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.27,28). Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, которая принадлежит истцу, не проживает в ней с сентября 2010 года, фактическое местожительство его неизвестно, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно. При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации <данные изъяты> к Наджарян Г.Р. - удовлетворить. Признать Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России <данные изъяты> снять Наджарян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 04.10.2011г. Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней, начиная с 10.10.2011г. Судья Е.А. Мамонова