Дело № 2-457/12г. РЕШЕНИЕ 10июля2012г. п.Каменоломни Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дыбаль Н.О., с участием адвоката ФИО3.,ордер №.ДД.ММ.ГГГГ.,удостоверение № №.ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Гащанской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюТулаева ФИО1 к ООО <данные изъяты>»,Денисенко ФИО2,третье лицо:<данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными,а границ земельного участка неустановленными и не согласованными, УСТАНОВИЛ: Тулаев Е.В.обратился в суд с иском кООО «<данные изъяты>Денисенко Т.В.,третье лицо:<данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными,а границ земельного участка неустановленными и не согласованными,ссылаясь на то,чтов ДД.ММ.ГГГГ,после смерти ФИО4ДД.ММ.ГГГГ,он оформил свои наследственные права на жилой дом и В процессе сбора документов,необходимых для оформления его наследственных прав,он обратился в межующую организацию (единственную на тотмомент на территории <адрес>) ООО <данные изъяты> по вопросу проведения работ по межеваниюземельного участка.В ДД.ММ.ГГГГ участок <данные изъяты>порезультатам межевания был поставлен накадастровый учет под кадастровым №. После получения свидетельства о праве на наследство по завещаниюон Принадлежащийемуземельный участок граничит по задней меже сземельным участком,расположенным по <адрес> <адрес>принадлежащим на праве собственностиегосестре Денисенко Т.В.на основанииПостановления <данные изъяты> №отДД.ММ.ГГГГиСвидетельства на право собственности на землю,выданного <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сестра-ответчица Денисенко Т.В.решила отмежеватьпринадлежащий ей земельный участок.Однако в ДД.ММ.ГГГГ ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета,попричине того,что «при внесении на дежурную карту сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка с № границы пересекают границы ранее учтенногоземельного участка с кадастровым № (то есть егоучастка),сведения о местоположении границкоторого определены с достаточнойточностью доДД.ММ.ГГГГ.Параллельно,межующей организацией <данные изъяты>проводившей работы по межеванию земельного участка, Однако в ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в учете измененийобъекта недвижимости за №отДД.ММ.ГГГГ В настоящее время иегосестрой было получено Решение об отказевучете изменений объекта недвижимости,поскольку ею не были устраненыпричины приостановления проведения государственного кадастрового учета. При личной беседеему иегосестре работником <данные изъяты> было разъяснено, Истец Тулаев Е.В.в судебное заседаниене явился,о явке в суд был надлежаще извещен(л.д.57). Представитель истца по доверенности (л.д.20) ФИО3.,в судебном заседании просила удовлетворить и поддержала исковые требования своего доверителя.Пояснила,что земельный участок Тулаев Е.В.ДД.ММ.ГГГГ поставил на кадастровый учет под кадастровым №,но при межевании обнаружилось наложение границ.Тулаев Е.В.обратился в органы юстиции для осуществления государственного кадастрового учета изменений в связи с выявленной кадастровой ошибкой в местоположении площади земельного участка,однако ему было отказано.Настаивает на удовлетворении иска. Ответчик ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился о явке в суд был надлежаще извещен (л.д.55). Ответчица Денисенко Т.В.в судебное заседание явилась,исковые требования признает полностью,пояснила,что у нее тоже проблема с межеванием границ земельного участка,так как произошло наложение границ,разрешение данной ситуации возможно только при признании результатов межевания недействительными. В соответствии со ст.39ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц Третье лицо- <данные изъяты>,извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д.56),в судебное заседаниесвоего представителя не направила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикаи третьих лицв соответствии со ст.167ч.4,ч.5ГПК РФ. Выслушавстороны,изучив материалы дела,изучив материалы дела,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218ч.2Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.15Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки,приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям,предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст.60Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению,в случае самовольного занятия земельного участка. Действия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения,могут быть пресечены путем восстановления положения,существовавшего до нарушения права,и пресечения действий,нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статьей261Гражданского кодекса РФ предусмотрено,что территориальные границы земельного участка определяются в порядке,установленном земельным законодательством,на основе документов,выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст.128Гражданского Кодекса-объектом гражданских прав.Земельный участок представляет собой часть земной поверхности,имеющую границы.Таким образом,установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка,но и способом создания самого объекта права. Установление границ производится в определенном порядке,в частности межеванием. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков,оформленных и виде их описаний.Описание представляет собой документ,оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация,содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Согласно статье1Федерального закона от02.01.2000N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию земельных участков в Едином государственном реестре земель,в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики,которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку.Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. В соответствии со ст.304Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Судом установлено,что согласносвидетельство о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №оформил свои наследственные права жилой дом иземельныйучасток,расположенные по <адрес>(л.д.6). Согласно свидетельство о государственной регистрации права №.ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) собственником земельного участка <данные изъяты>.,расположенного по <адрес> истец ФИО1 ПринадлежащийТулаеву Е.В.земельный участок граничит по задней меже сземельным участком,расположенным по адресу:<адрес> <адрес>принадлежащим на праве собственностиегосестре Денисенко Т.В.на основанииПостановления <данные изъяты> №отДД.ММ.ГГГГиСвидетельства на право собственности на землю,выданного <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22). Согласно кадастрового плана земельного участка отДД.ММ.ГГГГ №(л.д.8-10) земельный участок с кадастровым №расположенного по <адрес>аходится в собственности Тулаева В.М. Согласно кадастровой выписки о земельном участке отДД.ММ.ГГГГ №земельного участкас кадастровым №расположенного по <адрес>,сведения о регистрации права отсутствуют. (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ответчица Денисенко Т.В.решила отмежеватьпринадлежащий ей земельный участок.Однако <данные изъяты> вынесларешение о приостановлении осуществления кадастрового учета отДД.ММ.ГГГГ №(л.д.18-19) попричине того,что «при внесении на дежурную карту сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка с № границы пересекают границы ранее учтенногоземельного участка с кадастровым № (то есть Тулаева Е.В.участка),сведения о местоположении границкоторого определены с достаточнойточностью ДД.ММ.ГГГГ. Параллельно межующей организацией <данные изъяты>проводившей работы по межеванию земельногоучастка,принадлежащегоДенисенко Т.В.,было выявлено,что изменилосьместоположениеграниц (конфигурация) и увеличилась площадь принадлежащегоТулаеву Е.В.земельногоучастка(л.д.12-14).В связис этими обстоятельствамиООО <данные изъяты> уточниломестоположение и площадьего участка,и направила в <данные изъяты> межевой планпринадлежащегоего земельного участка с кадастровым номером Согласно решения <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ. №(л.д.16-17) Тулаев В.М.получил отказ в учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГДенисенко Т.В.также получила решение <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.20-21) оботказе в учете изменений объекта недвижимости. Согласно представленного межевого дела <данные изъяты>№ участок,расположенный по <адрес>аходится в собственности Тулаева В.М.(л.д.31-48) Согласно ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей57ГПК РФ предусмотрено,что доказательства представляются сторонами и другими лицами,участвующими в деле. Оценивая полученные судом доказательства,суд полагает,что в совокупности они достоверны,соответствуют признакамотносимости и допустимости доказательств,установленными ст.ст.59,60ГПК РФ,и,вследствие изложенного,содержат доказательства,которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела,а также устанавливают обстоятельства,которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. Оценив представленные доказательства в совокупности,в соответствии со ст.67ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, чтотребования истцао признании результатов межевания недействительными,а границ земельного участка неустановленными и не согласованными,обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требованияТулаева ФИО1 к ООО <данные изъяты>Денисенко ФИО2,третье лицо:<данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными,а границ земельного участка неустановленными и не согласованными, удовлетворить. Признатьрезультатымежевания,подготовленные организацией ООО <данные изъяты> по земельному участку с кадастровым №,расположенного по <адрес>. Признать границы земельного участкас кадастровым №,расположенного по <адрес> и не согласованными. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд с даты изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен16.07.2012года. Судья Н.О.Дыбаль
участок,расположенные по <адрес>,что подтверждается свидетельством о праве
на наследство по завещанию,удостоверенным нотариусом <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ,реестровый №.
зарегистрировал право собственности на указанный выше земельный участок в
<данные изъяты>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.ДД.ММ.ГГГГ.
принадлежащегоегосестре,было выявлено,что изменилось местоположение
границ (конфигурация) и увеличилась площадь принадлежащегоему земельногоучастка.В связи с этими обстоятельствами ООО <данные изъяты>» уточниломестоположение и площадьегоучастка,и направила в <данные изъяты> межевой планпринадлежащегоего земельного участка с кадастровым номером
№ для осуществления
государственного кадастрового учета изменений в связи выявленной кадастровой
ошибкой в местоположении площади земельного участка.
что устранить возникшие трудности с постановкой на кадастровый учет и учетом
изменений объекта недвижимости возможно лишь в судебном порядке,поскольку
его земельный участок уже стоит на кадастровом учете в тех границах и
площади,которые были определены результатами межевания ДД.ММ.ГГГГ.Лишь
после как судом результаты межевания принадлежащегоему земельного
участка будут признаны недействительными,а границы неустановленными,он сможет зарегистрировать новое местоположение границ земельного участка и его
площадь,аего сестра,соответственно,поставить принадлежащий ей земельный
участок на кадастровый учет.На основании изложенного,руководствуясь ст.260,261ГК РФ,ст.3ГПК РФ,ст.38-40Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от24.07.2007г.,истец просит суд признать результаты межевания земельного участка №расположенного по <адрес>недействительными,а границы
данного земельного участка не согласованными и не установленными в
соответствии с требованиями земельного законодательства.
№ для осуществления
государственного кадастрового учета изменений в связи выявленной кадастровой
ошибкой в местоположении площади земельного участка.