Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
01 июля 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием истца Кондратьева А.И., его представителя Ламанова А.А., представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева * действующего от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева * к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС № 5», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», Черниковой * Кондратьеву *, Черниковой *, Черниковой * об определении порядка пользования и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Кондратьев А.И. обратился в суд с иском к Черниковой Е.И., Кондратьеву О.Ю. об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что его мать Кондратьева Л.М. являлась нанимателем квартиры по ... Он и его сестра - ответчик Черникова Е.И. проживали в квартире вместе с матерью, поэтому являлись членами семьи нанимателя. Дата обезличена их мать умерла. В квартире он остался проживать с сестрой Черниковой Е.И. и ее детьми Кондратьевым О.Ю., Дата обезличена года рождения, Черниковой М.А., Дата обезличена года рождения, Черниковой Е.А., Дата обезличена года рождения. Ответчики Черникова Е.И., Кондратьев О.Ю., Черникова М.А., Черникова Е.А. расходы по содержанию жилья не несут, оплату за жилье и коммунальные услуги осуществляет он один. Просит суд выделить ему и его несовершеннолетнему сыну в пользование комнату площадью 17,1 кв.м в спорной квартире, ответчикам Кондратьеву О.Ю., Черниковой Е.И. и ее несовершеннолетним детям Черниковой М.А., Черниковой Е.А. две комнаты площадью 13 кв.м и 13,9 кв.м; обязать ООО «ЖКС №5» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Кондратьевым А.И., Кондратьевым Н.А., Кондратьевым О.Ю., Черниковой Е.И., Черниковой М.А., Черниковой Е.А. согласно определенному порядку пользования квартирой и приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с выдачей соответствующих платежных документов, выставлять счета-квитанции на оплату квартплаты и коммунальных платежей согласно установленного порядка оплаты.
Определением суда от 21.06.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Черникова М.А., Черникова Е.А., ООО «ЖКС №5» и ЗАО «ЮУЭСК».
В судебном заседании истец Кондратьев А.И., его представитель Ламанов А.А., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботина О.А., действующая на основании доверенности, признала исковые требования.
Ответчики Черникова Е.И., Черникова М.А., Черникова Е.А., Кондратьев О.Ю., представитель ООО «ЖКС №5» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
От Кондратьева О.Ю., ООО «ЖКС №5», Черниковой Е.И., выступающей от своего имени, а также от имени несовершеннолетних детей Черниковой М.А., Дата обезличена года рождения, Черниковой Е.А., Дата обезличена года рождения, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. В адресованных суду письменных заявлениях Черникова Е.И., Кондратьев О.Ю. признали исковые требования.
Заслушав истца Кондратьева А.И., выступающего от своего имени, а также от имени несовершеннолетнего сына Кондратьева Н.А., Дата обезличена года рождения, представителя истца Ламанова А.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется ордер на вселение в квартиру ..., выданный Дата обезличена года Кондратьеву * на состав семьи из пяти человека, в том числе на жену Кондратьеву Л.М., дочерей Кондратьевых *, сына Кондратьева *
Свидетельством о смерти подтверждается, что Кондратьева Л.М. умерла Дата обезличена года.
Из справки ООО «ОЖКС №5» следует, что по адресу: ... проживают и зарегистрированы Кондратьев А.И., его сын Кондратьев Н.А., сестра Черникова Е.И., племянники Черникова М.А., Черникова Е.А., Кондратьев О.Ю..
В материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г.Орска от Дата обезличена года по делу по иску Кондратьева А.И. к Черниковой Е.И., Кондратьеву О.Ю. о взыскании стоимости доли коммунальных платежей в порядке регресса, которым иск Кондратьева А.И. удовлетворен - с Черниковой Е.И. и Кондратьева О.Ю. в пользу Кондратьева А.И. взысканы денежные средства - доля ответчиков по коммунальным платежам в порядке регресса, которые понес Кондратьев А.И., как наниматель квартиры ...
П.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку Кондратьев А.И. обладает правом пользования жилым помещением, то самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним и бывшими членами его семьи отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Поскольку истец и ответчики договорились о порядке пользования спорным жилым помещением - истцу и его несовершеннолетнему сыну необходимо выделить в пользование комнату площадью 17,1 кв.м в спорной квартире, ответчикам Кондратьеву О.Ю., Черниковой Е.И. и ее несовершеннолетним детям Черниковой М.А., Черниковой Е.А. две комнаты площадью 13 кв.м и 13,9 кв.м; кухню, ванную и коридор оставить в их совместном пользовании. В указанной части суд находит исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
С учетом установленного порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о понуждении ООО «ЖКС № 5» заключить с Кондратьевым А.И., Черниковой Е.И., Кондратьевым О.Ю. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера занимаемой общей площади жилого помещения. Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Кондратьеву *, действующему от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева *.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Исковые требования Кондратьева *, действующего от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева * к Черниковой *, Кондратьеву *, Черниковой *, Черниковой * об определении порядка пользования жилым помещением квартирой ... удовлетворить.
Выделить в пользование Кондратьеву * и его сыну Кондратьеву * комнату площадью 17,10 кв.м. в квартире ..., а ответчикам Черниковой *, Кондратьеву * Черниковой *, Черниковой * - комнаты площадью 13,0 кв.м., и 13,9 кв.м. в квартире .... Определить, что кухня, ванная и коридор в квартире ... находятся в их совместном пользовании.
Удовлетворить исковые требования Кондратьева *, действующего от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева * к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС № 5». Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКС № 5» заключить с Кондратьевым *, действующим от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева *, с Черниковой * действующей от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетних детей Черниковой *, Черниковой *, и Кондратьевым * отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... согласно определенному порядку пользования жилым помещением исходя из размера занимаемой общей площади жилого помещения с выдачей соответствующих платежных документов.
Удовлетворить исковые требования Кондратьева *, действующего от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева * к Закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания». Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Кондратьеву *, действующему от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондратьева *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова
Номер обезличен