Дело № 2-1944/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
12 июля 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.И. Никитиной,
при секретаре А.К. Сафаргалеевой,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Дашковской Э.Н.,
истца Дорошиной Н.В., ее представителя Исенгуловой Ш.А., ответчика Ценкер В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошиной к Ценкер об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дорошина Н.В. обратилась в суд с иском к Ценкер В.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником 3/5 долей дома ... в г. Орске. Собственником оставшихся 2/5 долей дома является ФИО1 Ее и ФИО1 доли в праве собственности на дом выделены в натуре, дом имеет два отдельных входа и две домовые книги. Указанный дом не является местом ее жительства, в нем с 2004 года зарегистрированы и проживали ее дочь - С.В. с супругом - Ценкер В.В. С 2010 года брачные отношения между С.В. и Ценкер В.В. прекращены, она выехала из дома на другое место жительства и подала исковое заявление о расторжении брака с Ценкер В.В. Ценкер В.В. остался проживать в принадлежащем Дорошиной Н.В. доме и отказывается добровольно выехать из него.
Дорошина Н.В. просила суд признать Ценкер В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом ... в г. Орске, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Впоследствии Дорошина Н.В. уточнила исковые требования и просила суд устранить нарушения ее прав собственника, признать Ценкер В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - домом ... в г. Орске, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Дорошина Н.В., ее представитель Исенгулова Ш.А., действующая по устному ходатайству, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Дорошина Н.В. суду пояснила, что она является собственником 3/5 долей дома ... в г. Орске. В 2004 году она разрешила проживать в принадлежащем ей доме своей дочери - С.В. и ее супругу Ценкер В.В., зарегистрировав их по месту проживания. Сама она совместно с ними в доме никогда не проживала, не считает Ценкер В.В. членом своей семьи. Брачные отношения между дочерью и Ценкер В.В. не сложились, в 2010 году дочь выехала из дома на другое место жительства, и Дата обезличена подала исковое заявление о расторжении брака с Ценкер В.В. Считает, что поскольку Ценкер В.В. членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, соглашения о пользовании домом с ней не заключал, расходов по содержанию дома не несет, то имеются все основания для признания его прекратившим право пользования домом, выселении и снятии с регистрационного учета. Добровольно выехать из принадлежащего ей дома и сняться с регистрационного учета Ценкер В.В. отказывается.
Ответчик Ценкер В.В. возражал в удовлетворении иска. Суду пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с С.В. После заключения брака они с супругой стали проживать в доме ... в г. Орске, принадлежащем матери С.В. - Дорошиной Н.В., которая совместно с ними в доме никогда не проживала. Он был вселен в указанный дом в качестве члена семьи С.В. Отказывается выехать из спорного дома, поскольку считает, что имеет право там проживать, так как произвел в доме ремонт за счет собственных средств.
Третье лицо Васильева В.И. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Дашковской Э.Н., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Дорошина Н.В. является собственником 3/5 долей дома ... в г. Орске. Собственником оставшихся 2/5 долей дома является ФИО1 Их доли в праве собственности на дом выделены в натуре, дом имеет два отдельных входа и две домовые книги л.д. 4-5, 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно справке, в доме ... в г. Орске зарегистрированы С.В., Ценкер В.В. и бывший супруг Дорошиной Н.В.
Судом установлено, что в настоящее время С.В. и Ценкер В.В. совместно не проживают, С.В. Дата обезличена обратилась в суд с иском к Ценкер В.В. о расторжении брака. Судебное заседание по делу назначено на Дата обезличена
Исследованные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод, что проживание ответчика Ценкер В.В. и его регистрация в доме, принадлежащем на праве собственности Дорошиной Н.В., нарушает ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, которым в данном случае является дом. Ценкер В.В. не является членом семьи Дорошиной Н.В., совместного хозяйства с ней не ведет, соглашений о пользовании домом с ней не заключал, что дает суду основание признать его прекратившим право пользования жилым помещением - домом ... в г. Орске, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорошиной удовлетворить.
Устранить нарушения права собственности Дорошиной , прекратив право пользования Ценкер домом ... в г. Орске, выселить его из указанного дома и снять с регистрационного учета по ул. ... в г. Орске.
Решение может быть обжаловано и на него принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.И. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2010 года