Дело № 2-2088/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
09 июля 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной А.И.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием представителя истца Комаровских Н.В. - Комаровских Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровских , Луповой к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС № 2», Закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» о заключении отдельного договора найма на оплату жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Комаровских Н.В., Лупова Я.И. обратились в суд с иском к ООО «ЖКС № 2», ЗАО «ЮУЭСК» о заключении отдельного договора найма на оплату жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указали, что в 1989 году Комаровских Н.В. вступила в брак с Луповым И.А., после заключения которого, они стали проживать в квартире ... в г. Орске, нанимателем данной квартиры являлся отец Лупова И.А. - ФИО1 В 1990 году у них родилась дочь Лупова Я.И., которая также была зарегистрирована и проживала в указанной квартире. 18.03.1993 года ФИО1 умер, в связи с чем, нанимателем квартиры ... в г. Орске стал Лупов И.А., а они, как члены его семьи, приобрели право пользования указанной квартирой. В 2001 году брак между Комаровских Н.В. и Луповым И.А. расторгнут, в настоящее время они не поддерживают семейные отношения, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними и Луповым И.А. не достигнуто.
Истцы считают, что вправе требовать от ООО «ЖКС № 2» и ЗАО «ЮУЭСК» заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа, поскольку они и Лупов И.А. несут равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по его оплате.
Комаровских Н.В., Лупова Я.И. просили суд обязать ООО «ЖКС № 2» заключить с ними отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру ... в г.Орске, исходя из причитающейся на них доли общей площади указанного жилого помещения, обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, исходя из причитающейся на них доли общей площади указанного жилого помещения.
Истцы Комаровских Н.В. и Лупова Я.И. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Комаровских Н.В. - Комаровских Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представители ответчиков ООО «ЖКС № 2» и ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Лупов И.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Лупов И.А. на основании типового договора социального найма от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - квартиры ... г. Орске. Совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи Комаровских Н.В. и Лупова Я.И. л.д. 10-11).
Согласно справке, выданной ООО «ЖКС № 2» в квартире ... г. Орске зарегистрированы и проживают Комаровских Н.В., Лупова Я.И. и Лупов И.А. л.д. 17).
Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что брак между Комаровских Н.В. и Луповым И.А. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи г. Орска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д. 14), соглашение о порядке оплаты жилого помещения между истцами, как бывшими членами семьи нанимателя, и Луповым И.А. не достигнуто, семейные отношения они не поддерживают, совместно не проживают.
Исходя из положений статей 155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, требования истцов основаны на законе.
Поскольку установлено, что между истцами и Луповым И.А. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает, что истцы вправе требовать заключения с ними отдельного договора и выдачу соответствующего платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комаровских и Луповой удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский Жилкомсервис № 2» заключить с Комаровских и Луповой отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ... в г.Орске, исходя из причитающейся на них доли общей и жилой площади.
Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять Комаровских и Луповой отдельные платёжные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ... в г.Орске, исходя из причитающейся на них доли общей и жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.И. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2010 года