Дело № 2-2151/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Саакян Г.А.,
с участием истца Буторовой Е.А.,
представителя ответчика Комиссарова М.Л. - адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторовой ... к Комиссарову ... об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Буторова Е.А. обратилась в суд с иском к Комиссарову М.Л. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Буторова Е.А. иск поддержала и указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена она является собственником квартиры ....
Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с июня 2009 г. в связи с необходимостью трудоустройства при достижении с нею договоренности о частичной оплате за жилое помещение. В квартиру он не заселялся, временно оставлял там свои личные вещи, сам проживал у друзей и знакомых в г.Орске, работал в г. ... в исправительном учреждении. Комиссаров М.Л. членом ее семьи и родственником ей не является.
В Дата обезличена г. Комиссаров М.Л. был уволен с работы, между ней и Комиссаровым М.Л. была достигнута договоренность о снятии его с регистрационного учета, для чего они обратились в паспортный стол, ответчик подал заявление о снятии его с регистрационного учета. Однако, впоследствии ответчик отозвал свое заявление, не поставив ее, истца, в известность.
Комиссаров М.Л. коммунальные платежи с Дата обезличена не оплачивает, членом ее семьи не является, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, его фактическое место нахождения ей не известно.
Истец просила суд устранить нарушения ее права собственности на квартиру ..., сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от Дата обезличена в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Комиссарову М.Л. назначен адвокат Резинин И.Е. в связи с отсутствием сведений о его месте жительства и пребывания.
В судебном заседании адвокат Резинин И.Е. требования иска не признал, просил суд в иске отказать.
Суд, выслушав истца Буторову Е.А., представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, собственником квартиры ... является Буторова Е.А. л.д. 5).
Из справки ... от Дата обезличена следует, что в спорной квартире зарегистрированы Буторова Е.А., ФИО8, ФИО5, Комиссаров М.Л. л.д. 6).
В судебном заседании из пояснений истца Буторовой Е.А. установлено, что Комиссаров М.Л. был зарегистрирован в квартире ... с Дата обезличена в связи с необходимостью трудоустройства, с момента регистрации и до настоящего времени в указанное жилье не вселялся и не проживал в нем.
Таким образом, ответчик Комиссаров М.Л. в спорной квартире не проживал, ею не пользовался, членом семьи собственника квартиры Буторовой Е.А. в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, в связи с чем право пользования этим жилым помещением не приобрел.
Регистрация ответчика по адресу: ... является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.
Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем, регистрация ответчика Комиссарова М.Л. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Факт непроживания Комисарова М.Л. в указанной квартире также подтверждается представленным в материалах дела актом о непроживании от Дата обезличена л.д. 13).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Комиссаров М.Л. право пользования квартирой ... принадлежащей истцу, не приобрел.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Комиссарова М.Л.. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а иск Буторовой Е.А. - удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Комиссарова М.Л. в пользу Буторовой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме ... руб. (чек - ордер нал.д. 2), а также судебные расходы на оплату юридических услуг по консультации, составлении искового заявления в размере ... руб., подтверждающиеся квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена., чеком нал.д. 8-9, которые суд считает необходимыми расходами истца в связи с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Буторовой ... к Комиссарову ... об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Буторовой ... в отношении квартиры ..., сняв Комиссарова ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Комиссарова ... в пользу Буторовой ... в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, ... руб., судебные расходы в размере ... руб., а всего ... руб. ( одну тысячу двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.07.2010 г.
Судья: Е.А. Кислова