Дело № 2-2271/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
12 июля 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алояна * к администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Алоян Р.В. обратился в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрел в собственность жилой дом ... общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м.. Для повышения комфортности проживания проведена реконструкция дома, заключающаяся в увеличении общей площади дома за счет организации пристроя. После проведенных строительных работ общая площадь дома составила 57,8 кв.м, площадь пристроя - 8,8 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом ... общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м..
Истец, представитель ответчика - администрации г.Орска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска просила рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Орска, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома ... после проведенной реконструкции техническое состояние оценивается как работоспособное, проведенные строительные работы по реконструкции жилого дома не привели к снижению несущей способности основного строения, пространственная жесткость и устойчивость жилого дома обеспечивается, опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан отсутствуют.
Из смысла ст.8 Градостроительного Кодекса РФ следует, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий и сооружений, их частей осуществляется на основании проектной документации.
Разрешение, проектная документация на реконструкцию дома у истца отсутствуют.
Таким образом, любое строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, произведенные без получения разрешения, представляют собой самовольное строительство.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заявителем представлен договор от Дата обезличена о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по ... под строительство индивидуального жилого дома.
В силу ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.
Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право бессрочного пользования земельным участком под самовольной постройкой по ... подтверждено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Алояна * к администрации города Орска удовлетворить - признать за Алояном * право собственности на одноэтажный жилой дом ..., общей площадью 57,8 (пятьдесят семь целых восемь десятых) кв.м, жилой площадью 33,3 (тридцать три целых три десятых) кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова
...