Дело № 2-2252/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Орск
Суд Октябрьского района г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Крючковой Т.А.,
представителя ответчика Рыбаковой И.П. - Жуланова А.Н., действующего на основании ордера № ... от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой ... к Рыбаковой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Крючкова Т.А. обратилась в суд с иском к Рыбаковой И.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ней и ответчиком (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года). На момент заключения договора Рыбакова И.П. была зарегистрирована в спорной квартире, при этом согласно п. 4 договора обязалась в десятидневный срок со дня его подписания выписаться из квартиры ... Однако ответчик Рыбакова И.П. с регистрационного учета не снялась, из спорного помещения выехала, местонахождение ее в настоящее время не известно. Истец просит суд признать Рыбакову И.П. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ..., выписав ее с указанной квартиры.
В судебном заседании истец Крючкова Т.А. исковые требования уточнила, просила признать Рыбакову И.П. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что по последнему известному ей месту жительства по адресу: ... Рыбакова И.П. не проживает, вела аморальный образ жизни, место ее нахождения не известно.
Ответчик Рыбакова И.П. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и пребывания в настоящее время не известно.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Жуланов А.Н. возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли - продажи от Дата обезличена года квартира ... принадлежит по праву собственности Крючковой Т.А. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года,л.д. 6,7).
Из справки ... от Дата обезличена года следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Крючкова Т.А., ответчик Рыбакова И.П. л.д. 5).
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, Рыбакова И.П. была зарегистрирована в указанной квартире, так как являлась ее собственником и проживала в ней. В Дата обезличена года ответчик выехала из спорной квартиры, освободив жилое помещение для нового собственника. При этом Рыбакова И.П. членом семьи истца Крючковой Т.А. никогда не являлась, совместно не проживала.
Факт не проживания ответчика в квартире ... подтверждается актом о непроживании от Дата обезличена г. л.д. 11).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Рыбакова И.П. членом семьи собственника жилого помещения - Крючковой Т.А. не является, общее хозяйство не вела, совместно не проживала, выехала из квартиры добровольно в связи с ее продажей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования квартирой ..., в связи с продажей указанной квартиры и выездом из нее, членом семьи истца Крючковой Т.А. никогда не являлась, совместно с ней не проживала.
Согласно п. 4 договора купли - продажи от Дата обезличена г. ответчик Рыбакова И.П. обязалась сняться с регистрационного учета, иного соглашения между собственником квартиры Крючковой Т.А. и ответчиком по праву пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств данного обстоятельства суду не представлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. До настоящего времени обязательство, предусмотренное п. 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года, Рыбаковой И.П. не исполнено.
Регистрация Рыбаковой И.П. в спорной квартире препятствует собственнику Крючковой Т.А. по распоряжению указанной квартирой в соответствии со ст. 209 ГК РФ (свободно владеть, пользоваться и распоряжаться), более того, налагает на нее дополнительные обязательства по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившей право пользования квартирой ... Рыбаковой И.П.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истца о снятии Рыбаковой И.П. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Крючковой ... к Рыбаковой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Рыбакову ... прекратившей право пользования квартирой ..., сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.А. Кислова