Дело № 2-1520/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Асташкиной Н.В.,
с участием представителя ответчика администрации г.Орска - Курманчука С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаченко ... к администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Богаченко А.А. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что обратился в Администрацию г. Орска с заявлением о переводе нежилого помещения (колясочной), расположенного по адресу: ..., в жилое.
Заявление было рассмотрено, нежилое помещение переведено в жилое и получило статус однокомнатной квартиры с присвоением ...
Квартира ..., была принята приемочной комиссией в эксплуатацию, о чем составлен акт приемки в эксплуатацию муниципальной однокомнатной квартиры ... в жилом доме ... от Дата обезличена
Дата обезличена Распоряжением главы города Орска Оренбургской области ... утвержден акт приемки в эксплуатацию муниципальной однокомнатной квартиры .... На основании вышеуказанного распоряжения зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру ...
После перевода указанного помещения в жилое, истец вселился и стал проживать в нем с согласия администрации г.Орска, что подтверждается открытием лицевого счета на спорное жилое помещение.
Кроме того, в Дата обезличена между ним и администрацией г.Орска заключен временный договор найма помещения.
Фактически исполняя обязанности нанимателя жилого помещения (неся бремя содержания имущества, по оплате коммунальных услуг, поддержании имущества в надлежащем состоянии), Богаченко А.А. обратился в администрацию г. Орска с заявлением о заключении договора найма жилого помещения ...
Письмом от Дата обезличена. Администрацией г. Орска дан ответ, согласно которому решением общественной жилищной комиссии г. Орска от Дата обезличена (Протокол Номер обезличен) в заключении договора найма жилого помещения ... истцу отказано по причине того, что в соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Считает отказ незаконным, поскольку распоряжением главы г. Орска от Дата обезличена Номер обезличен был утвержден акт приемки в эксплуатацию муниципальной однокомнатной квартиры .... На основании указанного распоряжения зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру ...
Нежилое помещение (колясочная) стало жилым помещением - квартирой ..., которое в понимании ст.36 ЖК РФ не может быть признано общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку истец вселился с согласия Администрации г. Орска и постоянно проживает в квартире ..., исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением. Более того, с разрешения Администрации г. Орска за счет собственных денежных средств произвел перевод помещения из нежилого в жилое для своего дальнейшего проживания в нем.
Просит суд признать незаконным решение общественной жилищной комиссии г. Орска от Дата обезличена, принятое в форме протокола Номер обезличен, в части отказа в заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры ..., признать за собой право пользования указанным жилым помещением; понудить Администрацию г. Орска заключить договор социального найма спорного жилого помещения.
Определением от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчика привлечено УКЖХ администрации г.Орска.
Впоследствии истец от исковых требований, предъявленных к УКЖХ администрации г.Орска, администрации г.Орска в части признания незаконным решения общественной жилищной комиссии г. Орск от Дата обезличена., принятого в форме протокола Номер обезличен, отказался. Определением от Дата обезличена. производство по делу в указанной части прекращено.
Истец Богаченко А.А., извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Орска Курманчук С.С. в судебном заседании исковые требования Богаченко А.А. признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Богаченко ... к администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Богаченко ... право пользования квартирой ....
Обязать администрацию г. Орска заключить с Богаченко ... договор социального найма жилого помещения - квартиры ......, литера ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.А. Кислова
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1520/2010, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.