Дело № 2-2286/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
15 июля 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В. Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием представителя ответчика - адвоката И.Е.Резинина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулемисова * к администрации г.Орска о признании права собственности на строение,
у с т а н о в и л:
Тулемисов Б.М. обратился в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на строение, указывая, что в период с 1991 года по 1996 год он произвел работы по возведению одноэтажного жилого дома по адресу: ... Постановлением * от 03.02.2010 года земельный участок по вышеназванному адресу предоставлен ему в аренду под самовольно возведенное строение. * администрации г.Орска отказал в выдаче разрешения на строительство, ввод дома в эксплуатацию. Согласно заключению МУП * техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения по ..., используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ..., общей площадью 92,7 кв.м, жилой площадью 68,4 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В представленном письменном отзыве на иск администрация г.Орска не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч.1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В материалах дела имеется постановление администрации г.Орска от Дата обезличена Номер обезличен, согласно которому образован земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ... Тулемисову Б.М. указанный земельный участок предоставлен в аренду сроком до одного года из земель населенных пунктов жилой зоны под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно заключению МУП * от 12.05.2010 года техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литер АА1А2) по ..., используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствуют.
Истцом представлен отказ * администрации г.Орска от 11.06.2010 года в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ... по причине непредставления Тулемисовым Б.М. полного пакета документов для получения разрешения на строительство, предусмотренного ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, как пояснил истец, у него отсутствовали градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Судом установлено, что истец Тулемисов Б.М. не смог представить в * часть необходимых для разрешения строительства жилого дома документов, так как отсутствует и не утвержден порядок их оформления.
С учетом выше указанного, суд приходит к выводу о том, что кроме как в судебном порядке истцу невозможно приобрести право собственности на созданный объект.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по ..., так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под постройкой по ... предоставлен истцу на праве аренды.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тулемисова * к администрации города Орска удовлетворить - признать за Тулемисовым * право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом ... (литер АА1А2), общей площадью 92,7 (девяносто два целых семь десятых) кв.м, жилой площадью 68,4 (шестьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова
...