Дело № 2-2267/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Орск
Суд Октябрьского района г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Умирсириковой А.Ж.,
представителя ответчиков Букина М.М., Букиной О.А., Букина А.М. - Резинина И.Е., действующего на основании ордера от Дата обезличена
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умирсириковой ... к Букину ..., Букиной ..., Букину ... об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Умирсирикова А.Ж. обратилась в суд с иском к Букину М.М., Букиной О.А., Букину А.М. об устранении нарушений права собственника жилого помещения - квартиры ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ней и ФИО7 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года). На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, при этом согласно устной договоренности обязались выписаться, однако с регистрационного учета не снялись, из жилого помещения выехали, местонахождение их в настоящее время не известно. Истец просит суд устранить нарушения прав собственника жилого помещения - квартиры ..., сняв Букина М.М., Букину О.А., Букина А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Умирсирикова А.Ж. исковые требования уточнила, просила устранить нарушения ее права собственника жилого помещения - квартиры ..., признать Букина М.М., Букину О.А., Букина А.М. прекратившими право пользования указанным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета. Пояснила, что на момент приобретения у ФИО7 спорной квартиры в ней были зарегистрированы, но не проживали ответчики, с которыми была достигнута устная договоренность о снятии с регистрационного учета. Еще до заключения договора купли - продажи квартиры (Дата обезличена г.) ответчики из нее выехали и вывезли все свои личные вещи, намереваясь купить себе другую квартиру, при этом с учета они не снялись, место их нахождения не известно.
Ответчики Букин М.М., Букина О.А., Букин А.М. в судебное заседание не явились, место их нахождения и пребывания в настоящее время не известно.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Резинин И.Е. возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли - продажи от Дата обезличена года квартира ... принадлежит по праву собственности Умирсириковой А.Ж. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года,л.д. 4, 5).
Из справки ... от Дата обезличена года следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Умирсирикова А.Ж., ответчики Букин М.М., Букина О.А., Букин А.М. л.д. 6).
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, Букин М.М., Букина О.А., Букин А.М. были зарегистрированы в указанной квартире, так как являлись ее собственниками до ФИО7, проживали в ней; затем они продали жилое помещение ФИО7 и выехали из него. В Дата обезличена ФИО7 продал спорную квартиру Умирсириковой А.Ж. При этом Букин М.М., Букина О.А., Букин А.М. членами семьи истца Умирсириковой А.Ж. никогда не являлись, совместно не проживали.
Факт не проживания ответчиков в квартире ... подтверждается актом о непроживании от Дата обезличена г. л.д. 8).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики Букин М.М., Букина О.А., Букин А.М. членами семьи собственника жилого помещения - Умирсириковой А.Ж. не являются, общее хозяйство не вели, совместно с ней не проживали, выехали из квартиры добровольно в связи с ее продажей ФИО7
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования квартирой ..., в связи с продажей указанной квартиры и выездом из нее, членами семьи нового собственника квартиры - Умирсириковой А.Ж. никогда не являлись, совместно с ней не проживали.
Соглашения между собственником квартиры Умирсириковой А.Ж. и ответчиками по праву пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств данного обстоятельства суду не представлено.
Регистрация Букина М.М., Букиной О.А., Букина А.М. в спорной квартире препятствует собственнику Умирсириковой А.Ж. по распоряжению указанной квартирой в соответствии со ст. 209 ГК РФ (свободно владеть, пользоваться и распоряжаться), более того, налагает на нее дополнительные обязательства по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Таким образом, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако никаких правовых оснований на пользование ею в настоящее время не имеют.
Учитывая вышеизложенное, необходимо устранить нарушения прав собственника Умирсириковой А.Ж. - признать Букина М.М., Букину О.А., Букина А.М. прекратившими право пользования квартирой ....
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истца о снятии Букина М.М., Букиной О.А., Букина А.М. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Умирсириковой ... к Букину ..., Букиной ..., Букину ... об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить нарушения права собственности Умирсириковой ... в отношении квартиры ..., признав Букина ..., Букину ..., Букина ... прекратившими право пользования указанным помещением, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.А. Кислова
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2267/10, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.