дело № 2-2503/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Асташкиной Н.В.,
с участием:
представителя ответчиков Давыдова В.А., Давыдовой Л.И.- адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Устюговой Н.Г. к Давыдовым В.А., ДавыдовойЛ.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Устюговой Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором с учетом измененных исковых требований просит признать ответчиков ДавыдовойЛ.И. прекратившими право пользования квартирой по ... и устранить нарушение её права собственности, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что в принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена квартире по ... зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые в нарушение условий договора с регистрационного учёта в семидневный срок не снялись.
Регистрация ответчиков нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место пребывания ДавыдовойЛ.И. ей неизвестно.
Ответчики Давыдовым В.А., ДавыдовойЛ.И. в судебное заседание не явились. В суд с последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности места их пребывания.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Резинин И.Е. возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, то имеют право на проживание в нём.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
По смыслу закона- ст.ст.30,31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена Устюговой Н.Г. принадлежит квартира по .... Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Согласно справке ФИО9 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Факт непроживания ДавыдовойЛ.И. в квартире по ... подтверждается актами, составленными Дата обезличена работниками ФИО10 со слов соседей ФИО8, ФИО7, ФИО6
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника и выехали из квартиры, то они утратили право пользования спорным жилым помещением и требования иска в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку спорная квартира не является местом жительства или пребывания ответчиков, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Давыдовым В.А., Л.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по ....
Устранить нарушение права собственности Устюговой Н.Г. на квартиру по ..., сняв Давыдовым В.А., ДавыдовойЛ.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 23 августа 2010 года