Дело № 2-2138/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
30 августа 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной А.И.,
при секретаре Сафаргалеевой А.К.,
с участием истца Яговкина В.Л., ответчиков Великородновой С.В., Яговкина Л.В., представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яговкина В.Л. к Яговкину Л.В., Великородновой С.В., ЗАО ЮУЭСК, ООО ОЖКС № 2 об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Яговкин В.Л. обратился в суд с иском к Яговкину Л.В., Великородновой С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что ему принадлежат 3/4 доли жилого помещения - квартиры ... в г. Орске Его детям - Великородновой С.В. и Яговкину Л.В. принадлежало по праву наследования после смерти их матери по 1/2 от 1/4 доли указанной квартиры. Впоследствии Великороднова С.В. подарила принадлежащую ей долю Яговкину Л.В., после чего, ему стала принадлежать 1/4 доля квартиры.
Яговкин В.Л. просил суд установить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру ... в г. Орске пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ним, Яговкиным В.Л., - 3/4 размера платежей, за Яговкиным Л.В. - 1/4 размера платежей, обязать ООО «УК , ЗАО «ЮУЭСК» заключить с Яговкиным Л.В. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей ему доли указанной квартиры, взыскать с Великородновой С.В. в его пользу понесенные им расходы по оплате жилья за период с 01.07.2007 г. по 19.10.2009 г. в размере 4274,11 руб., а с Яговкина Л.В. за период с 01.07.2007 года по 30.04.2010 г. в размере 6993,31 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков понесенные им расходы по составлению искового заявления в размере 1000 руб.
В судебном заседании 12 июля 2010 года Яговкин В.Л. уточнил исковые требования и просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру ... в г. Орске пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ним, Яговкиным В.Л., - 3/4 размера платежей, за Яговкиным Л.В. - 1/4 размера платежей, обязать ООО «УК , ЗАО «ЮУЭСК» заключить с Яговкиным Л.В. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей ему доли указанной квартиры, взыскать с Великородновой С.В., понесенные им расходы по оплате жилья за принадлежащую ей долю квартиры ... в г. Орске за период с 01.07.2007 года по 19.10.2009 г. в сумме 4274,11 руб., взыскать с Яговкина Л.В. понесенные им расходы по оплате жилья за принадлежащую ему долю квартиры ... в г. Орске за период с 01.07.2007 года по 30.06.2010 г. в размере 7796,39 руб., взыскать солидарно с ответчиков расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 руб.
Определением суда от Дата обезличена ООО «УК « » и ЗАО «ЮУЭСК» освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Определением суда от Дата обезличена произведена замена ненадлежащего ответчика. К участию в деле качестве ответчика вместо ООО «УК « » привлечено ООО «Октябрьский Жилкомсервис № 2».
Истец Яговкин В.Л. в судебном заседании 30.08.2010 года уменьшил исковые требования и просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру ... в г. Орске пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ним, Яговкиным В.Л., - 3/4 размера платежей, за Яговкиным Л.В. - 1/4 размера платежей, обязать ООО «ОЖКС № 2», ЗАО «ЮУЭСК» заключить с Яговкиным Л.В.отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей ему доли указанной квартиры, взыскать с Великородновой С.В., понесенные им расходы по оплате жилья за принадлежащую ей долю квартиры ... в г. Орске за период с 01.07.2007 года по 19.10.2009 г. в сумме 2137,06 руб., взыскать с Яговкина Л.В. понесенные им расходы по оплате жилья за принадлежащую ему долю квартиры ... в г. Орске за период с 01.07.2007 года по 30.06.2010 г. в размере 3898,20 руб., взыскать солидарно с ответчиков расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 руб. Дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик Великороднова С.В. возражала в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ей после смерти матери , ей с 01.07.2007 года по 20.10.2009 года принадлежала 1/2 доля в 1/4 доле квартиры ... в г. Орске. Она никогда в указанную квартиру не вселялась и не проживала в ней, поскольку истец препятствовал ей в этом. Коммунальные платежи за принадлежащую ей долю в квартире она не оплачивала, так как фактически данной площадью пользовался Яговкин В.Л., сумму расчета, с учетом уменьшения исковых требований, она не оспаривает.
Ответчик Яговкин Л.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство Дата обезличена и договора дарения от Дата обезличена ему принадлежит 1/4 доля квартиры ... в г. Орске. Яговкин В.Л., являясь собственником 3/4 долей указанной квартиры, препятствовал ему в пользовании ей, в связи с чем он был вынужден обратиться в Октябрьский районный суд г. Орска с иском к Яговкину В.Л., в котором просил суд определить порядок пользования жилым помещением и выделить ему жилую комнату площадью 11,5 кв.м., а также половину из мест общего пользования, либо обязать ответчика выкупить у него его долю в праве собственности на квартиру по рыночной цене, составляющей 254 568 руб. Решением суда Дата обезличена, вступившим в законную силу, его исковые требования удовлетворены. Считает, что с него не должны быть взысканы расходы по оплате коммунальных платежей, поскольку он не пользуется принадлежащей ему долей в квартире. С расчетом Яговкина В.Л. он согласен.
Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботина О.А., действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «ОЖКС № 2» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Яговкин Л.В. является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру ... в г. Орске л.д. 7, 9). Он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной ООО «ОЖКС № 2» л.д. 6).
01.07.2007 года умерла мать ответчиков, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен л.д. 13). После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 квартиры ... в г. Орске, ее наследниками являлись дети - Великороднова С.В. и Яговкин Л.В. л.д. 12).
Великородновой С.В. и Яговкину Л.В. нотариусом г. Орска были выданы Свидетельства о праве собственности на наследство, в соответствии с которыми они стали собственниками по 1/2 доле в 1/4 доле в праве собственности на квартиру ... в г. Орске каждый. Право собственности Яговкина Л.В. на указанную долю зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области Дата обезличена, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права л.д. 11).
08.10.2009 года Великороднова С.В. подарила принадлежащую ей 1/2 долю в 1/4 доле в праве собственности на квартиру ... в г. Орске Яговкину Л.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен
Таким образом, в настоящее время Яговкин Л.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру ... в г. Орске.
Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, днем открытия наследства является день смерти матери ответчиков - 01.07.2007 год.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что с 01.07.2007 года Великородновой С.В. и Яговкину Л.В. принадлежит право собственности на 1/2 долю в 1/4 доле в праве собственности на квартиру ... в г. Орске каждому.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих возражений ответчики ссылались на то, что они не пользуются квартирой ... в г. Орске, в связи с чем, и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ГК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, из анализа указанной нормы следует, что неиспользование Великородновой С.В. и Яговкиным Л.В. спорного жилого помещения не освобождает их от обязанности оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Великороднова С.В. являлась собственником 1/2 доли в 1/4 доле в праве собственности на квартиру ... в г. Орске в период с 01.07.2007 года по 08.10.2009 года, в связи с чем, за указанный период ею должна была быть внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2137,06 руб.
В период с 01.07.2007 года по 19.10.2009 года Яговкин Л.В. являлся собственником 1/2 доли в 1/4 доле в праве собственности на квартиру ... в г. Орске, а в период с 19.10.2009 года по 30.06.2010 г. - собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Таким образом, за указанные периоды Яговкин Л.В. должен был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 3898,20 руб.
Из счет - квитанций на оплату жилого помещения - квартиры ... в г. Орске следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2007 года по настоящее время осуществляет Яговкин В.Л.
В связи с чем, суд считает, что суммы, внесенные Яговкиным В.Л. в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемые на доли квартиры, принадлежащие Великородновой С.В. и Яговкину Л.В., подлежат взысканию с них в пользу истца.
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает, что истец вправе требовать заключения с ним отдельного договора и выдачу соответствующего платежного документа.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с указанной нормой закона, с Великородновой С.В., Яговкина Л.В. в равных долях в пользу Яговкина В.Л. подлежат взысканию понесенные им расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яговкина В.Л. удовлетворить.
Установить порядок оплаты за квартиру ... в г. Орске пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Яговкиным В.Л. - 3/4 размера платежей, за Яговкиным Л.В. - 1/4 размера платежей.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский Жилкомсервис № 2» заключить с Яговкиным Л.В. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащей ему 1/4 доли квартиры ... в г. Орске.
Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять Яговкину В.Л. и Яговкину Л.В. раздельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру ... в г. Орске и договорами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать с Великородновой С.В. в пользу Яговкина В.Л. понесенные им расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2007 года по 19 октября 2009 года в сумме 2137,06 руб.
Взыскать с Яговкина Л.В. в пользу Яговкина В.Л. понесенные им расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2007 года по 30 июня 2009 года в сумме 3898,20 руб.
Взыскать с Великородновой С.В. и Яговкина Л.В. в равных долях в пользу Яговкина В.Л., понесенные им расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2010 года
Судья: А.И. Никитина