дело № 2-2554/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Саакян Г.А.,
с участием представителя истца Шушкареевой А.А.- Сорокина И.В.,
представителя ответчика Тухлиева Р.У.- адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Шушкареевой А.А. к Тухлиева Р.У. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шушкареевой А.А. обратилась в суд с иском к Тухлиева Р.У., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая иск, указала, что является собственником квартиры по .... В указанном жилом помещении с ее согласия был зарегистрирован Тухлиева Р.У. Однако ответчик членом её семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся, общее хозяйство с ней не вел, никакое соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось. Поскольку Тухлиева Р.У. не оплачивает коммунальные платежи, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Истец считает, что при таких обстоятельствах Тухлиева Р.У. не приобрел самостоятельного права пользования квартирой по ... и может быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Шушкареевой А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Представитель Шушкареевой А.А.- Сорокин И.В. требования иска поддержал.
Ответчик Тухлиева Р.У. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Резинин И.Е. возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то имеют право на проживание в нём.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу закона- ст.ст.30,31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Квартира по ... принадлежит Шушкареевой А.А. на основании справки о полной выплате паевого взноса от Дата обезличена, выданной правлением ТСЖ Номер обезличен г. Орск, .... Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальный сервис» в спорном жилом помещении с Дата обезличена зарегистрирован ответчик.
Факт непроживания Тухлиева Р.У. в квартире по ... подтверждается актами, составленными Дата обезличена и Дата обезличена работниками ООО «Жилищно-коммунальный сервис» со слов соседей ФИО1,2,3,4,5
Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства, каковыми являются вселение в квартиру в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, исковые требования о признании Тухлиева Р.У. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, т.к. не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
По имеющимся данным спорная квартира не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шушкареевой А.А. удовлетворить.
Признать Тухлиева Р.У. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2010 года