Дело № 2-2485/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дорошенко С.В.,
при секретаре Миловой Е.О.,
с участием истца Севастьяновой Н.П.,
ответчика Чуб П.А.,
представителя ответчика Чуб Ю.Р. - Груша М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой ... к Чуб ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Чуб ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Севастьянова Н.П. обратилась в суд с иском к Чуб Ю.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Чуб П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от Дата обезличена и от Дата обезличена С ее согласия по указанному адресу были зарегистрированы жена сына Чуб Ю.Р. и внук ФИО1 которые фактически с Дата обезличенаг. в спорной квартире не проживают. Расходы по содержанию квартиры за время проживания ответчики никогда не несли. Соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками она не заключала. В связи с тем, что истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, не имеет возможности в полной мере осуществлять права собственника, просит суд признать Чуб Ю.Р. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими право пользования квартирой ....
Определением от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чуб П.А., поскольку он фактически проживает в спорной квартире.
Истец Севастьянова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что в настоящее время в квартире по адресу: ... проживает ее сын Чуб П.А., зарегистрированы в ней сын, сноха Чуб Ю.Р. и внук ФИО1 Они не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, которую она погасила и продолжает нести бремя содержания спорной квартиры. Ответчик Чуб Ю.Р. и ее несовершеннолетний сын ФИО 1 выехали из квартиры, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, поэтому она обратилась в суд и просит признать Чуб Ю.Р. и ФИО 1 утратившими право пользования спорной квартирой.
Ответчик Чуб Ю.Р., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Представитель ответчика Чуб Ю.Р. - Груша М.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что ее дочь Чуб Ю.Р. состоит в браке с сыном истца Чуб П.А., от брака у них есть сын ФИО 1 В настоящее время Чуб Ю.Р. с сыном ФИО 1 проживают у нее по адресу: ..., ответчик Чуб П.А. продолжает проживать в спорной квартире, брак между ними не расторгнут. Ответчики в период проживания в квартире ... произвели ремонт. Чуб Ю.Р. не имеет в собственности какого-либо жилья, в связи с чем просит в иске отказать.
Ответчик Чуб П.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности истца Севастьяновой Н.П. на квартиру ... подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена выданным на основании договора приватизации от Дата обезличена и от Дата обезличена на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена л.д.4,6).
После регистрации брака с Чуб П.А. с согласия собственника Чуб Ю.Р. вселилась в указанную квартиру, и была в ней зарегистрирована. В 2004 г. в квартиру был вселен и зарегистрирован внук Севастьяновой Н.П. - ФИО 1, Дата обезличена года рождения. Никаких соглашений при вселении между Севастьяновой Н.П. как собственником квартиры и Чуб Ю.Р. не составлялось.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Севастьянова Н.П., являясь собственником жилого помещения, вправе была вселить своего сына Чуб П.А. с членами его семьи - супругой Чуб Ю.Р. и сыном ФИО 1 в принадлежащую ей на праве собственности квартиру ...
В материалах дела представлена справка Октябрьского «Жилкомсервиса №3» от Дата обезличена года, согласно которой в квартире ... зарегистрированы Чуб П.А., Чуб Ю.Р., ФИО 1 л.д. 7).
Согласно акту о не проживании от Дата обезличена заверенному исполнительным директором ООО «ОЖКС №3», Чуб Ю.Р. и ее несовершеннолетний сын ФИО 1 по адресу: ... с Дата обезличена по настоящее время не проживают л.д. 8).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Пункт 3 т. 65 СК РФ определяет, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В настоящее время ответчики Чуб П.А. и Чуб Ю.Р. проживают раздельно, брак между ними не расторгнут. Соглашением между Чуб Ю.Р. и Чуб П.А. было установлено, что несовершеннолетний ФИО1 остается проживать с матерью. Чуб Ю.Р. живет у родителей по адресу: ...
В обоснование своих возражений против заявленного иска представитель ответчика Чуб Ю.Р. - Груша М.А., ссылается на то, что собственного жилья ее дочь Юля не имеет, проживает с ребенком в квартире ... у нее. Однако указанные обстоятельства не являются юридически значимыми при решении вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое и юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или иных сборов или штрафов.
В силу ст. 288 ГК РФ право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом. Севастьянова Н.П. же лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой ... в связи с регистрацией в ней Чуб Ю.Р., несовершеннолетнего ФИО 1, которые членом ее семьи не являются, фактически в квартире не проживают, общего хозяйства с истцом никогда не вели ( в период их проживания в спорной квартире Севастьянова Н.П. проживала в ...). Тот факт, что собственник спорной квартиры Севастьянова Н.П. никогда не проживала в ней вместе с ответчиками, никем в судебном заседании не оспаривался.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Чуб Ю.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с апреля 2010 года в спорной квартире не проживает, членом семьи истца Севастьяновой Н.П. не является, проживает с матерью Груша М.А. по адресу: ... каких-либо соглашений о проживании, пользовании спорной квартирой с собственником не заключала (доказательств этого суду не представлено), в связи с чем она и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, имеются основания для признания Чуб Ю.Р. и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При принятии решения об удовлетворении требования истца суд учитывает также то, что Чуб Ю.Р. не обращалась в суд с иском о признании ее членом семьи собственника либо о признании ее и сына сохранившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Севастьяновой ... к Чуб ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чуб ..., Чуб ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Чуб ... и Чуб ... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Дорошенко