дело № 2-2534/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Асташкиной Н.В.,
с участием:
истца Дойчевой Т.К.,
ответчика Денисовой Е.В.,
представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК»- Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Дойчевой Т.К. к ООО «Октябрьский жилкомсервис № 4», ЗАО «ЮУЭСК», Денисовой Е.В. о заключении соглашения и выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Дойчева Т.К. обратилась в суд с иском к Денисова Е.В., ООО «Октябрьский ЖКС № 4», в котором просила обязать ответчиков разделить счет - квитанции на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры ... соразмерно доли в праве общей собственности.
В обоснование иска указала, что она и Денисова Е.В. являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли за каждым, при этом ответчик отказывается добровольно оплачивать коммунальные услуги.
Определением от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «ЮУЭСК».
Впоследствии истец исковые требования изменила, просила обязать ООО «Октябрьский жилкомсервис № 4» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру ... пропорционально долям в праве общей собственности, обязать ЗАО «ЮУЭСК» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально доле в праве общей собственности.
Истец Дойчева Т.К. в судебном заседании требования иска поддержала.
Ответчик Денисова Е.В., представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Субботина О.В. исковые требования признали.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика ООО «Октябрьский ЖКС № 4»в судебное заседание не явился. Ответчик ООО «Октябрьский ЖКС № 4» извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, ответчика Денисову Е.В., представителя ответчика ЗАО «ЮУЭСК» исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как установлено судом, Дойчева Т.К. и Денисова Е.В. являются собственниками квартиры по ..., в равных долях. Счета квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг выставляются на имя прежнего собственника.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В данном случае такое соглашение не достигнуто, в связи с чем Дойчева Т.К. и обратилась в суд с настоящим иском.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку между истицей и Денисовой Е.В. соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение до возбуждения дела в суде не было достигнуто, то требования иска подлежат удовлетворению.
Счета-квитанции, выставляемые Дойчевой Т.К., свидетельствуют о том, что управляющей организацией является ответчик ООО «Октябрьский жилкомсервис № 4». Поэтому на данного ответчика возлагается обязанность заключения отдельного договора на оплату. Обязанность же производить расчёты по оплате платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на ЗАО «ЮУЭСК».
Руководствуясь статьями 39,173,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дойчевой Т.К. удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский жилкомсервис № 4» заключить с Дойчевой Т.К. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ..., исходя из причитающейся на ее долю общей и жилой площади.
Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять Дойчевой Т.К. отдельные платёжные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ..., исходя из причитающейся на ее долю общей и жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2010 года