дело № 2-2562/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Орска
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Саакян Г.А.,
с участием:
истца Ерёминой Т.А.,
ответчика Ерёмина В.Г., его представителя Сирицы Г.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ерёминой Т.А., действующей от своего имени и в интересах Ереминых А.В.,, Н.В., к Ерёмину В.Г. об устранении нарушений права собственности, вселении,
у с т а н о в и л:
Истец Ерёмина Т.А., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Ерёмина А.В., Ерёмина Н.В., обратилась к бывшему супругу Ерёмину В.Г. с иском о вселении в жилое помещение- дом по ..., собственником 1/2 доли которого она является, указывая, что после ссоры с ответчиком она была вынуждена с детьми выехать из спорного жилого помещения. Нуждаясь в жилье, она намерена с детьми проживать в доме, однако ответчик необоснованно чинит ей препятствия в реализации правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением, не допуская её в дом.
Истец просила обязать устранить нарушение её права собственности, вселить её с детьми в дом и обязать ответчика выдать ей ключи от металлической входной двери в дом (второй двери в прихожей дома).
Ответчик Ерёмин В.Г. иск не признал, ссылаясь на невозможность совместного проживания с бывшей супругой ввиду сложившихся неприязненных отношений. Не отрицал, что препятствует её вселению в дом, и ключи от металлической входной двери в дом у истца отсутствуют, но данная дверь не закрывается. Суду также пояснил, что последние две недели старший сын проживает совместно с ним. Кроме того, указал, что фактически дом приобретён на денежные средства его матери, доля бывшей супруги в праве собственности на дом должна быть иной, меньшей.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена Ерёмина Т.А. и Ерёмин В.Г. являются собственниками дома и земельного участка по ... в равных долях. Право собственности Ерёминых на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Брак Ерёминых расторгнут Дата обезличена. Стороны совместно не проживают в доме с Дата обезличена. Фактически с указанного периода домом пользуется ответчик.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования.
Как предусмотрено ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку сторонам по делу спорное жилое помещение принадлежит в равных долях, то они имеют равные права по пользованию этим имуществом.
Таким образом, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с указанными нормами закона, Ерёмина Т.А. вправе ставить вопрос об устранении нарушений своего права собственности и вселении в дом, поскольку ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд не может лишить истца возможности пользоваться этими правами, в связи с чем исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.
Поскольку в силу закона- ст.20 ГК РФ, права несовершеннолетних детей производны от права их родителей, то дети Ерёминых имеют право на вселение в дом и проживание в доме. При этом для разрешения спора по существу обстоятельства, свидетельствующие о фактическом проживании старшего сына Ерёмина Алексея в течение последних двух недель в спорном доме, значения не имеют. Суд не может отказать в иске о вселении Алексея по этим основаниям, т.к. по делу установлено, что с февраля 2010 года он вынужденно проживал совместно с матерью в другом жилом помещении, а в настоящее время соглашение между родителями о месте проживания сына не достигнуто.
Судом установлено, что Ерёмина Т.А. не имеет ключи от металлической входной двери в дом. По её утверждению это служит причиной беспрепятственного доступа в жилое помещение. Данные обстоятельства суд расценивает как чинение препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность передать ключи от указанной двери Ерёминой Т.А.
Доводы ответчика о том, что фактическим покупателем дома является его мать, а доля истца Ерёминой Т.А. в праве собственности на дом иная опровергаются имеющимися по делу письменными доказательствами, поэтому не могут служить основанием для отказа в иске в настоящее время.
Выяснив действительные обстоятельства дела, права и обязанности сторон, суд признаёт требования Ерёминой основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В силу положений ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу Ерёминой Т.А. подлежа взысканию судебные расходы в сумме 1200 рублей: уплаченная государственная пошлина и оплата юридических услуг.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ерёминой Т.А. удовлетворить.
Устранить нарушение права собственности Ереминой Т.А. на жилое помещение- дом по ..., вселив её с детьми Ерёмиными А.В.,, Н.В. в указанное жилое помещение.
Обязать Ерёмина В.Г. передать Ерёминой Т.А. ключи от металлической входной двери (второй двери, которая открывается в прихожую дома) дома по ....
Взыскать с Ерёмина В.Г. в пользу Ерёминой Т.А. судебные расходы в сумме ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2010 года