Дело № 2-2780/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации-России
01 октября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,
при секретаре Е.С.Ульяновской,
с участием истца Степанова Н.Ф.,
представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Н.Ф. к Гизатулиной Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Степанов Н.Ф. обратился в суд с иском к Гизатулиной Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от Дата обезличена он приобрел у Гизатулиной Р.И. жилой дом ... Гизатулина Р.И. из жилого помещения выехала, однако до сих пор остается зарегистрированной по указанному адресу. В связи с регистрацией ответчика он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Поскольку Гизатулина Р.И собственником спорного жилого помещения не является, из дома выехала добровольно, членом его семьи в настоящее время не является, право пользования домом утратила. В настоящее время место нахождения ответчика ему неизвестно. Просит суд признать Гизатулину Р.И. утратившей право пользования жилым домом ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Гизатулина Р.И. в судебное заседание не явилась. С последнего известного места жительства в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - УФМС России по Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя УФМС.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В материалах дела имеется договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, заключенный Дата обезличена между Гизатулиной Р.И., именуемой «даритель», и Степановым Н.Ф., именуемым «одаряемый», по которому даритель подарил одаряемому 3/8 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом ...
Право собственности Степанова Н.Ф. на жилой дом ... подтверждается свидетельствами ... о государственной регистрации права от Дата обезличена и от Дата обезличена.
Согласно справке ... от 01.09.2010 года по адресу: ... зарегистрирована Гизатулина Р.И..
Свидетели ФИО1 ФИО2 - знакомый и сын истца, суду показали, что Гизатулина Р.И. - бывшая сожительница Степанова Н.Ф.. Летом 2010 года она выехала из дома ..., уехала за границу и не вернулась. До настоящего времени место ее нахождения неизвестно.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные о их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого дома ... - Степанова Н.Ф., не является, из жилого помещения Гизатулина Р.И. выехала добровольно, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым домом ответчик утратил.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что регистрация Гизатулиной Р.И. в принадлежащем Степанову Н.Ф. жилом помещении ... нарушает право собственности истца, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Гизатулина Р.И. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Степанова Н.Ф. удовлетворить.
Признать Гизатулину Р.И. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года.
Судья Октябрьского
районного суда г.Орска Л.В.Колобова
...