дело № 2-2601/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Асташкиной Н.В.,
с участием:
представителя истца Хисамова М.Р.,
ответчика Ивановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хисамовым М.Р. к Ивановой О.В., Закрытому акционерному обществу «Сплав - Инвест», Закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» о заключении отдельного соглашения и выставлении квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Хисамов М.Р. обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО4 заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по ..., исходя из причитающейся на него доли общей площади указанного жилого помещения, обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчеты коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, исходя из причитающейся на него доли общей площади указанного жилого помещения.
В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры .... Собственником другой 1/2 доли квартиры является Иванова О.В., которая расходов по содержанию квартиры не несет. Считает, что он вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на выдачу соответствующего платежного документа, поскольку он и Иванова О.В. несут равные обязанности, вытекающие из права собственности на жилое помещение, в том числе и по его оплате.
Определением от Дата обезличена к участию в деле в качестве ответчика привлечена Иванова О.В., определением от Дата обезличена ненадлежащий ответчик - ФИО4 заменено надлежащим - ЗАО «Сплав - Инвест».
Истец Хисамов М.Р. в судебном заседании требования иска поддержал, дав пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик Иванова О.В. в судебном заседании иск признала.
Представители ответчиков ЗАО «Сплав - Инвест», ЗАО «ЮУЭСК», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От представителя ЗАО «Сплав - Инвест» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Хисамову М.Р. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру ... на основании договора купли - продажи от Дата обезличена., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
Собственником 1/2 доли спорного жилого помещения является Иванова О.В.
Как следует из объяснений истца Хисамова М.Р., Иванова О.В. расходы по содержанию квартиры не несет.
Согласно справке в квартире по ... зарегистрирован истец Хисамов М.Р. Ответчик Иванова О.В, снята с регистрационного учета Дата обезличена
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В данном случае такое соглашение не достигнуто.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как следует из лицевой карточки на спорную квартиру управляющей организацией является ответчик ЗАО «Сплав - Инвест».
Хисамов М.Р., являясь собственником 1/2 доли квартиры по ..., исходя из положений ст.249 ГПК РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность производить расчёты по оплате платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на ЗАО «ЮУЭСК».
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хисамова М.Р. удовлетворить.
Обязать Закрытое акционерное общество «Сплав - Инвест» заключить с Хисамовым М.Р. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ..., исходя из причитающейся на него доли общей и жилой площади.
Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять Хисамову М.Р. отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры ..., исходя из причитающейся на него доли общей и жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г.Орска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 06 октября 2010 года
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2601/2010
Гражданское дело № 2-2601/2010 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.