Дело № 2-2859/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кисловой Е.А.,
при секретаре Заиченко А.С.,
с участием истца Тишкова С.С.,
представителя ответчика Чернорецкого Н.Н. - адвоката Ошкиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкова С.С. к Чернорецкому Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тишков С.С. обратился в суд с иском к Чернорецкому Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Указал, что он является собственником 24/50 доли в квартире Номер обезличенНомер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
В Дата обезличена он по просьбе ответчика зарегистрировал последнего в указанной квартире в связи с необходимостью трудоустройства. Однако, Чернорецкий Н.Н. в квартиру не заселялся, некоторое время частично давал ему денежные средства для оплаты коммунальных платежей.
В настоящее время Чернорецкий Н.Н. коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, скрывается от него, истца, и место его нахождения не известно.
Истец просит в судебном порядке признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Тишков С.С. полностью поддержал требования иска. Пояснил, что в Дата обезличена он приобрел дом у ответчика по .... Впоследствии по просьбе ответчика он, Тишков С.С., зарегистрировал Чернорецкого Н.Н. в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире Номер обезличен по .... В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, свои вещи в квартиру не перевозил, расходы по содержанию жилья не нес, только однажды приезжал к нему в гости и отдал за электроэнергию .... В настоящее время место нахождения ответчика ему не известно. Истец просит суд признать Чернорецкого Н.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличенНомер обезличен по ..., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от Дата обезличена в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Чернорецкому Н.Н. назначен адвокат Ошкина Р.А. в связи с отсутствием сведений о его месте жительства и пребывания.
В судебном заседании адвокат Ошкина Р.А., представившая удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличена, требования иска не признала, просила суд в иске отказать, указывая, что отсутствуют сведения о наличии либо отсутствии у ответчика другого постоянного места жительства.
Суд, выслушав истца Тишкова С.С., представителя ответчика - адвоката Ошкину Р.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником 24/50 доли в квартире Номер обезличен в доме ... является Тишков С.С. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена л.д. 4, 5).
Как видно из справки, выданной ФИО1, в квартире Номер обезличен в доме ... зарегистрирован Чернорецкий Н.Н. - Дата обезличена л.д. 3).
В судебном заседании из пояснений истца Тишкова С.С. установлено, что Чернорецкий Н.Н. был зарегистрирован в квартире Номер обезличен в доме ... с Дата обезличена в связи с необходимостью трудоустройства, с момента регистрации и до настоящего времени в указанное жилье не вселялся и не проживал в нем.
Таким образом, ответчик Чернорецкий Н.Н. в спорной квартире не проживал, ею не пользовался, членом семьи собственника квартиры Тишкова С.С. в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, в связи с чем право пользования этим жилым помещением не приобрел.
Регистрация ответчика по адресу: ..., является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.
Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Вместе с тем, регистрация ответчика Чернорецкого Н.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, нарушает его право собственности, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании от Дата обезличена заверенным директором ФИО1 л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика Чернорецкого Н.Н., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а иск Тишкова С.С. - удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тишкова С.С. удовлетворить.
Признать Чернорецкого Н.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... Оренбургской области, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Кислова
...