Дело № 2-2947/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России
28 октября 2010 года г. Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.В. Фирсовой,
при секретаре Г.А. Саакяне,
с участием истца Нураевой Ф.К.,
третьих лиц Павловой О.С., Блиялкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нураевой Ф.К. к администрации г. Орска о признании сделки действительной и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Нураева Ф.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании действительной сделки аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., с правом выкупа, заключенной Дата года между ней и ОАО «...», а также признании права собственности на указанную квартиру. В обоснование иска Нураева Ф.К. указала, что по условиям договора аренды между ней и ОАО «...» ей в аренду предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., на срок до Дата года с правом выкупа. Согласно п. 7 договора арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии соблюдения всех условий договора и внесении арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. В настоящее время ею полностью погашена выкупная цена, в связи с чем, просит признать за ней право собственность на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Нураева Ф.К. поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске.
Представитель администрации г. Орска, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении в удовлетворении исковых требований Нураевой Ф.К. не возражал.
Третьи лица Павлова О.С., Блиялкина А.М. не возражал в удовлетворении требований Нураевой Ф.К.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору аренды жилого помещения от Дата года, последний заключен между АО «...» и Нураевой Ф.К.
В соответствии с п.7 договора аренды с правом выкупа, заключенного Дата г. между АО «...» и Нураевой Ф.К. в простой письменной форме, ч. 1 ст. 624 ГК РФ арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии соблюдения всех условий договора и внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от Дата года ОАО «...» признано банкротом с открытием конкурсного производства. Конкурсное производств завершено Дата года.
Дата года на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации вышеуказанного юридического лица, в связи с чем, указанное юридическое лицо прекратило свою дейстельность.
Согласно справки ОАО «...» Нураева Ф.К. полностью оплатила стоимость квартиры ... «в» по ... в ... л.д. ...).
Стороны договора выполнили установленные обязательства.
Согласно п.1 ст.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор аренды с правом выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., заключенного Дата года между Нураевой Ф.К. и АО «...».
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру ... ... по ... в ... области общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м. за Нураевой Ф.К..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2010 года